1 449 000$
ULS : 27519866
Appartement - Condominium
à vendre
374 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Penthouse coup de coeur dans la Petite-Italie. Localisation exceptionnelle à deux pas du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et des meilleures adresses gastronomiques du quartier! Espaces de vie ouverts baignés de lumière grâce à la fenestration abondante et aux puits de lumière. Trois chambres à coucher, dont une suite principale au dernier étage avec walk-in et sublime salle de bain attenante. Cuisine de chef épurée avec électroménagers haut de gamme et îlot sur mesure de 22 pieds.Salle à manger avec grand cellier à vin encastré. Deux terrasses intimes, dont une sur le toit avec spa et une vue dégagée imprenable. Garage privé inclus.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 781 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 374 St-Zotique E.
* L'unité *
Au 3e étage :
Aire de vie ouverte
Salon avec fenestration pleine grandeur et bibliothèque sur-mesure
Salle à manger avec cellier à vin encastré sous l'escalier
Sublime cuisine épurée avec immense îlot de pieds de long pouvant accueillir tous vos invités. Fenestration sur toute la hauteur des deux étages.
Deux chambres à coucher (actuellement ouvert en une seule pièce)
Salle de bains contemporaine avec espace de lavage
Planchers chauffants
Au 4e étage :
Suite principale sur tout l'étage
Grand walk-in
Magnifique salle de bain avec mur totalement vitré pour profiter de la vue dégagée pouvant être rendu opaque en un clic pour plus d'intimité.
Grande douche vitrée et bain autoportant.
Planchers chauffants
* Espaces additionnels *
Balcon au 3e étage
Terrasse en bois donnant sur l'intérieur avec BBQ encastré
Terrasse sur le toit avec jacuzzi offrant une vue dégagée sur la ville
Un garage privé
* Caractéristiques *
Grande fenestration et 3 puits de lumière
Plancher chauffant dans toute l'unité
Thermopompe centrale
Climatisation murale
Aspirateur central
Système de domotique à grandeur
"Heat blocking films" ajouté sur les fenêtres
Film electrochromic installé sur la fenêtre de la salle de bain des maitres
* Le quartier *
Situé au coeur de la Petite-Italie, ce quartier dynamique offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement cinq minutes de marche du métro Beaubien et à six minutes du célèbre marché Jean-Talon, tout est accessible à pied. Avec un Walk Score de 99 et un Bike Score parfait de 100, la mobilité y est incomparable. Cafés chaleureux, restaurants réputés, boutiques locales et espaces verts se trouvent à proximité, créant une ambiance vibrante et conviviale!
* Notes additionnelles *
Les taxes ont été calculées selon la quote-part:
Taxes municipales 14 379,95$ x 38% = 5 464,38$
Taxes scolaires 1 840,68$ x 38% = 699,46$
A noter que tous les indivisaires ont rennoncé à leur droit de préemtion, lettre signée disponible au dossier.
Copropriété indivise:
Mise de fonds de 20 % obligatoire
Financement: Caisse populaire Desjardins
* L'unité *
Au 3e étage :
Aire de vie ouverte
Salon avec fenestration pleine grandeur et bibliothèque sur-mesure
Salle à manger avec cellier à vin encastré sous l'escalier
Sublime cuisine épurée avec immense îlot de pieds de long pouvant accueillir tous vos invités. Fenestration sur toute la hauteur des deux étages.
Deux chambres à coucher (actuellement ouvert en une seule pièce)
Salle de bains contemporaine avec espace de lavage
Planchers chauffants
Au 4e étage :
Suite principale sur tout l'étage
Grand walk-in
Magnifique salle de bain avec mur totalement vitré pour profiter de la vue dégagée pouvant être rendu opaque en un clic pour plus d'intimité.
Grande douche vitrée et bain autoportant.
Planchers chauffants
* Espaces additionnels *
Balcon au 3e étage
Terrasse en bois donnant sur l'intérieur avec BBQ encastré
Terrasse sur le toit avec jacuzzi offrant une vue dégagée sur la ville
Un garage privé
* Caractéristiques *
Grande fenestration et 3 puits de lumière
Plancher chauffant dans toute l'unité
Thermopompe centrale
Climatisation murale
Aspirateur central
Système de domotique à grandeur
"Heat blocking films" ajouté sur les fenêtres
Film electrochromic installé sur la fenêtre de la salle de bain des maitres
* Le quartier *
Situé au coeur de la Petite-Italie, ce quartier dynamique offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement cinq minutes de marche du métro Beaubien et à six minutes du célèbre marché Jean-Talon, tout est accessible à pied. Avec un Walk Score de 99 et un Bike Score parfait de 100, la mobilité y est incomparable. Cafés chaleureux, restaurants réputés, boutiques locales et espaces verts se trouvent à proximité, créant une ambiance vibrante et conviviale!
* Notes additionnelles *
Les taxes ont été calculées selon la quote-part:
Taxes municipales 14 379,95$ x 38% = 5 464,38$
Taxes scolaires 1 840,68$ x 38% = 699,46$
A noter que tous les indivisaires ont rennoncé à leur droit de préemtion, lettre signée disponible au dossier.
Copropriété indivise:
Mise de fonds de 20 % obligatoire
Financement: Caisse populaire Desjardins
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 781 pi²
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 22 pieds
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ le cellier
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur la 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Stores électriques
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 465 $
- Scolaire (2024)
- 700 $
- Total
- 6 165 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 368 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 369 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, BBQ encastré, spa (vendu tel quel), garde-robes PAX, cellier encastré
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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