475 000$
ULS : 28998115
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
375 Boul. Marcel-Laurin app. 311, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Impressionnant condo de plus de 960 pieds carrés, fraîchement repeint avec des planchers remis à neuf pour une finition impeccable. Espaces de vie lumineux et généreux, cuisine équipée avec électroménagers inclus. Le vaste balcon, accessible depuis le salon, est idéal pour se détendre. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, tandis que la deuxième chambre a aussi sa propre salle de bains adjacente. La thermopompe murale assure un confort optimal toute l'année. Stationnement intérieur et rangement supplémentaire simplifient votre quotidien. Proche du métro Du Collège et des autoroutes, cette opportunité est à saisir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo
- Spacieuse unité offrant des espaces de vie à aire ouverte
- Cuisine généreuse ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace moderne et convivial
- Électroménagers inclus, pour un confort immédiat
- Récemment repeint et avec des planchers restaurés, offrant un espace prêt à emménager avec une atmosphère rénovée
- Accès direct au balcon depuis le salon, parfait pour profiter de l'extérieur
- Chambre principale accueillante, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres
- Salle de bains attenante avec baignoire et douche indépendantes
- Deuxième salle de bains pratique pour les invités
- Espace de rangement intérieur supplémentaire au même niveau que l'unité pour une organisation optimale
- Place de stationnement au garage facilitant vos déplacements quotidiens
- Vitrages des fenêtres des deux chambres remplacés, garantissant une meilleure isolation et une efficacité énergétique accrue
- Frais de copropriété abordables, simplifiant la gestion financière
* Certaines photos montrent du home staging virtuel pour mettre en valeur le potentiel de la propriété.
Environnement
- Imprégnez-vous de la vie dynamique d'un quartier où toutes les commodités essentielles se trouvent à quelques pas seulement. Épiceries (Maxi, Super C, T&T, Provigo, IGA et Adonis), pharmacies, restaurants, banques, et bien plus, pour une vie pratique et aisée
- À 5 minutes du nouveau Royalmount et à 10 minutes en voiture du Marché Central
- Station de métro Du Collège à proximité (accès au centre-ville en 20 minutes), facilitant vos déplacements au quotidien. Les services d'autobus fréquents ajoutent à la facilité de circulation
- Profitez d'un emplacement idéal tout près de diverses écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps de Saint-Laurent et Vanier, de garderies et de plusieurs parcs
- Accès rapide aux principaux axes routiers dont les autoroutes 15 et 40, vous offrant une connectivité rapide vers vos destinations préférées
- Spacieuse unité offrant des espaces de vie à aire ouverte
- Cuisine généreuse ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace moderne et convivial
- Électroménagers inclus, pour un confort immédiat
- Récemment repeint et avec des planchers restaurés, offrant un espace prêt à emménager avec une atmosphère rénovée
- Accès direct au balcon depuis le salon, parfait pour profiter de l'extérieur
- Chambre principale accueillante, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres
- Salle de bains attenante avec baignoire et douche indépendantes
- Deuxième salle de bains pratique pour les invités
- Espace de rangement intérieur supplémentaire au même niveau que l'unité pour une organisation optimale
- Place de stationnement au garage facilitant vos déplacements quotidiens
- Vitrages des fenêtres des deux chambres remplacés, garantissant une meilleure isolation et une efficacité énergétique accrue
- Frais de copropriété abordables, simplifiant la gestion financière
* Certaines photos montrent du home staging virtuel pour mettre en valeur le potentiel de la propriété.
Environnement
- Imprégnez-vous de la vie dynamique d'un quartier où toutes les commodités essentielles se trouvent à quelques pas seulement. Épiceries (Maxi, Super C, T&T, Provigo, IGA et Adonis), pharmacies, restaurants, banques, et bien plus, pour une vie pratique et aisée
- À 5 minutes du nouveau Royalmount et à 10 minutes en voiture du Marché Central
- Station de métro Du Collège à proximité (accès au centre-ville en 20 minutes), facilitant vos déplacements au quotidien. Les services d'autobus fréquents ajoutent à la facilité de circulation
- Profitez d'un emplacement idéal tout près de diverses écoles primaires et secondaires, ainsi que des cégeps de Saint-Laurent et Vanier, de garderies et de plusieurs parcs
- Accès rapide aux principaux axes routiers dont les autoroutes 15 et 40, vous offrant une connectivité rapide vers vos destinations préférées
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
89,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électros inclus
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très spacieuse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou grand espace bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 500 $
- Total
- 384 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 467 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 2 766 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur LG, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, étagères dans les garde-robes, thermopompe murale, ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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