429 000$
ULS : 18245940
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
377 Rue Sherbrooke O. app. 312, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante unité, idéalement située à quelques pas de la Place des Arts, au coeur du Quartier des Spectacles, et à proximité du métro et des attractions du centre-ville ! Cet appartement à aires ouverte offre un balcon privé ainsi que des espaces communs exceptionnels, incluant une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal, et une cour intérieure, véritable havre de paix. L'appartement comprend également un garage et un espace de rangement. À découvrir absolument ! Vous serez séduit par la tranquillité et le confort de cet espace unique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
745 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description
L'entrée se fait au troisième étage, où un escalier mène à un espace ouvert et raffiné.
Dès l'entrée, vous découvrirez un coin bureau élégant avec un meuble parfaitement intégré, idéal pour travailler dans un environnement calme. Le salon, accueillant, offre un accès direct à un balcon privé avec une vue animée sur la rue Sherbrooke Ouest. La salle à manger dispose d'un superbe meuble intégré, tandis que la cuisine attenante se distingue par son dosseret en céramique et ses nombreux rangements pratiques.
La chambre principale comprend deux garde-robes doubles, une jolie porte vitrée, une grande fenêtre donnant sur la charmante cour arrière, ainsi qu'un meuble intégré pour un rangement supplémentaire. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une baignoire raffinée.
L'unité propose également un stationnement dans au garage avec un meuble de rangement juste derrière. En été, vous pourrez profiter de la terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur le centre-ville et la croix du Mont-Royal.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix, parfait pour apprécier le chant des oiseaux et vous évader du quotidien.
Plafonds: 7'11''
Garage #10
Rangement: derrière l'espace de stationnement
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 470,34$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale payée par le vendeur.
Superficie habitable nette de 69,21 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
745 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 2'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble intégré
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir quartz-Lavabo double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz-Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 400 $
- Total
- 385 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 562 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 2 876 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 652 $
- Total
- 5 652 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble intégré de la salle à manger, meuble et bureau intégré dans le salon, meuble intégré dans la chambre à coucher, stores, luminaires, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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