1 195 000$
ULS : 13416825
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
38 Rue McGill app. 74, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Le Nouvel Europa: Splendide condo du 7e étage idéalement situé dans le Vieux-Montréal, à quelques pas de la magnifique rue De La Commune. L'unité comprend trois chambres, dont une suite principale spacieuse avec salle de bains attenante et walk-in. L'agencement bien pensé de l'espace ouvert crée une atmosphère lumineuse et aérée, rehaussée par de nombreuses grandes fenêtres. L'appartement comprend également un stationnement intérieur avec la possibilité d'en obtenir un second. Découvrez un mode de vie dynamique et le charme historique de cet emplacement de choix!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 597 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le complexe Nouvel Europa est composé de deux bâtiments prestigieux qui ont reçu un Gold Award de Outside-The-Box dans la catégorie Creative Urban Design.
Situé au 7ème étage, ce condo dispose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux et ouvert avec accès à la terrasse, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La chambre principale, de taille généreuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. La deuxième chambre comprend un garde-robe, tandis que la troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau adjacent au salon. Une deuxième salle de bains et une buanderie sont également disponibles.
Plafonds : 8'9".
Garage : #22.
Une deuxième place de stationnement (#23) peut être achetée pour 80 000 $.
Rangement : R1-26 (sous-sol 1).
Les frais de condo de 1393,08$ /mois incluent: frais de gestion, contribution au fonds de prévoyance, chauffage des parties communes et de la partie privative, climatisation des parties communes et parties privatives, entretien général.
Situé au 7ème étage, ce condo dispose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux et ouvert avec accès à la terrasse, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La chambre principale, de taille généreuse, dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. La deuxième chambre comprend un garde-robe, tandis que la troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau adjacent au salon. Une deuxième salle de bains et une buanderie sont également disponibles.
Plafonds : 8'9".
Garage : #22.
Une deuxième place de stationnement (#23) peut être achetée pour 80 000 $.
Rangement : R1-26 (sous-sol 1).
Les frais de condo de 1393,08$ /mois incluent: frais de gestion, contribution au fonds de prévoyance, chauffage des parties communes et de la partie privative, climatisation des parties communes et parties privatives, entretien général.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 597 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Allée (1, 80000)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'6" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'7" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
20'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + salle de bains att.
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'3" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans porte, ouvert sur salon
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, CCUM
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 500 $
- Total
- 829 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 312 $
- Scolaire (2024)
- 695 $
- Total
- 6 007 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 728 $
- Total
- 16 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 908 $
- Total
- 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - lave-vaisselle - plaque à induction - double four - cellier - laveuse et sécheuse - habillage des fenêtres, luminaires - aspirateur central et ses accessoires - système de son intégré (haut-parleurs encastrés dans les plafonds et les deux Sonos Connect amps - voir les composantes non incluses dans exclusions) - système d'alarme - rangement intégrés des garde-robes - 1 stationnement. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
1 stationnement. Le système de son Sonos (barre de son, sub et haut-parleur sans fil).
Calculatrice de versements hypothécaire
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