629 000$
ULS : 16752443
Appartement - Condominium
à vendre
38 Rue McGill app. 43, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Le Nouvel Europa - Vieux-Port de Montréal. Situé sur la rue McGill, entre les rues Marguerite D'Youville et de la Commune O, ce superbe condo de 2 chambres et 1 salle de bain vous offre tout le confort moderne. Profitez d'un garage intérieur et d'un espace de rangement pratique. À seulement 600 mètres du métro Square-Victoria, vous êtes au coeur de l'action, avec des épiceries, pharmacies, cafés et restaurants à quelques pas. L'emplacement est idéal à proximité de la Place Ville-Marie, de la promenade le long du Vieux-Port, de la piste cyclable, ainsi que de plusieurs spas. Un cadre de vie unique à deux pas des attractions phares du Vieux!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
932 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
À noter que les frais de condos incluent les frais de chauffage, d'air climatisé et Énergir.
L'UNITÉ:
- Entrée avec garde-robe double
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec grand îlot en quartz
- Spacieuse chambre des maitres avec walk-in
- Une 2e chambre avec garde-robre double
- Salle de bain moderne avec évier double
- Plancher de bois à travers l'unité
- Grande fenestration
L'IMMEUBLE:
- 2003 Construction
- 1 place au garage #SS2-#38 (entrée rue des Soeurs-Grises)
- 1 place de rangement #SS2-#43 (rangement C)
- Immeuble comprend 2 entrés: 38 et 50 McGill
EMPLACEMENT AAA:
À seulement 600 mètres du métro Square-Victoria, vous êtes au coeur de l'action, avec des épiceries, pharmacies, cafés et restaurants à quelques pas. L'emplacement est idéal à proximité de la Place Ville-Marie, de la promenade le long du Vieux-Port, de la piste cyclable, ainsi que de plusieurs spas. Un cadre de vie unique à deux pas des attractions phares du Vieux-Port!
À noter:
+ Le chauffage et la climatisation à air pulsé sont fournis de façon centralisée par le CCUM et les coûts sont inclus dans les frais de condo
+ Excellente gestion de co-propriété
+ L'immeuble est conforme aux projets de loi 141 et 16
+ il n'y aucune aire commune
+ Une prise électrique pour voitures électriques peut être installée à un coût supplémentaire pour le nouveau propriétaire
+ Un nouveau certificat de localisation à été commandé
L'UNITÉ:
- Entrée avec garde-robe double
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec grand îlot en quartz
- Spacieuse chambre des maitres avec walk-in
- Une 2e chambre avec garde-robre double
- Salle de bain moderne avec évier double
- Plancher de bois à travers l'unité
- Grande fenestration
L'IMMEUBLE:
- 2003 Construction
- 1 place au garage #SS2-#38 (entrée rue des Soeurs-Grises)
- 1 place de rangement #SS2-#43 (rangement C)
- Immeuble comprend 2 entrés: 38 et 50 McGill
EMPLACEMENT AAA:
À seulement 600 mètres du métro Square-Victoria, vous êtes au coeur de l'action, avec des épiceries, pharmacies, cafés et restaurants à quelques pas. L'emplacement est idéal à proximité de la Place Ville-Marie, de la promenade le long du Vieux-Port, de la piste cyclable, ainsi que de plusieurs spas. Un cadre de vie unique à deux pas des attractions phares du Vieux-Port!
À noter:
+ Le chauffage et la climatisation à air pulsé sont fournis de façon centralisée par le CCUM et les coûts sont inclus dans les frais de condo
+ Excellente gestion de co-propriété
+ L'immeuble est conforme aux projets de loi 141 et 16
+ il n'y aucune aire commune
+ Une prise électrique pour voitures électriques peut être installée à un coût supplémentaire pour le nouveau propriétaire
+ Un nouveau certificat de localisation à été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
932 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Vieux Montréal , Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in 4.4x 7.11
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanity double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 900 $
- Total
- 550 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 484 $
- Scolaire (2024)
- 453 $
- Total
- 3 937 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 492 $
- Total
- 9 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers; cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tringles, stores, 1 espace de stationnement garage intérieur, 1 espace de rangement casier à l'intérieur.
Exclusions
Tous les meubles dans l'unité Tous les cadres et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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