1 300 000$
ULS : 20703234
Appartement - Condominium
à vendre
3818A Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Un havre de paix au coeur de la ville! Ce sublime Penthouse sur deux étages vous offre trois terrasses de grandes dimensions, un privilège rare qui vous permet d'admirer le centre-ville, le Mont-Royal et l'Est de Montréal dans toute leur splendeur. Baigné de lumière, son design raffiné allie modernité et chaleur pour un confort absolu. Avec ses espaces optimisés et ses nombreux rangements, il répond aux plus hautes exigences. À quelques pas des commerces, restaurants et transports, profitez du meilleur de la ville tout en vous offrant une oasis privée. Un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
119,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Les visites seront sur rendez-vous et débuteront le 21 mars SEULEMENT : Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités **
** AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE MARDI 25 MARS **
=================
ÉLÉGANCE & CONFORT AU COEUR DE LA VILLE
Vivre au 3818A rue Berri, c'est :
* Profiter d'un condo sur deux étages, avec 2 chambres, 2
salles de bains et 3 magnifiques terrasses
* Découvrir un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
naturelle, alliant modernité & boiseries chaleureuses pour
un confort optimal
* Bénéficier d'une cuisine contemporaine ouverte sur une salle
à manger lumineuse, créant un espace convivial qui donne
accès à deux terrasses privées
* Vivre dans un quartier recherché, à deux pas des commerces,
restaurants & transports en commun, pour un mode de vie
urbain, dynamique et accessible
* Pouvoir admirer le centre-ville, le Mont-Royal & l'Est de Montréal dans toute leur splendeur
Description
3e étage
@ Salon spacieux et lumineux, équipé de nombreux rangements &
donnant accès à la terrasse
@ Chambre principale spacieuse avec rangements intégrés et
salle de bain attenante, offrant confort et intimité
@ Seconde chambre de bonnes dimensions avec deux garde-robes
@ Salle de bain au design moderne avec des finitions contemporaines et une baignoire dotée d'une porte vitrée. Buanderie fermée pour plus de praticité
4e étage
@ Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz, espace lunch et armoires au design contemporain
@ Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, intégrant la salle à manger et la cuisine, parfait pour recevoir ou se détendre. Accès direct à deux terrasses, dont l'une offre une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal. Le tout sublimé par de superbes poutres de bois apparentes au plafond, offrant une ambiance chaleureuse et intime au coeur de la ville, créant ainsi un véritable chalet urbain
Extérieur
@ 3 magnifiques terrasses, idéales pour se détendre ou
recevoir en plein air
@ Vue dégagée sur le quartier, calme et paisible, tout en
étant au coeur de l'effervescence urbaine
@ Espaces extérieurs offrant une véritable oasis en ville,
parfaite pour profiter des journées ensoleillées
À proximité:
- À quelques pas des stations de métro et arrêts de bus
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés
branchés de la ville
-À distance de marche des espaces verts & parcs pour vos
moments de détente
- À quelques minutes du Centre-Ville & de ses nombreuses
attractions
-Accès facile aux principales artères de la ville, facilitant
vos déplacements
PRENDRE NOTE QUE:
- Frais de copropriété représentent l'assurance de l'immeuble selon la Quote-Part
- Notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe
- Mise de fonds est nécessaire
- Financement sera avec caisse Desjardins par l'entremise d'Alexandre Desrosie
** AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE MARDI 25 MARS **
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ÉLÉGANCE & CONFORT AU COEUR DE LA VILLE
Vivre au 3818A rue Berri, c'est :
* Profiter d'un condo sur deux étages, avec 2 chambres, 2
salles de bains et 3 magnifiques terrasses
* Découvrir un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
naturelle, alliant modernité & boiseries chaleureuses pour
un confort optimal
* Bénéficier d'une cuisine contemporaine ouverte sur une salle
à manger lumineuse, créant un espace convivial qui donne
accès à deux terrasses privées
* Vivre dans un quartier recherché, à deux pas des commerces,
restaurants & transports en commun, pour un mode de vie
urbain, dynamique et accessible
* Pouvoir admirer le centre-ville, le Mont-Royal & l'Est de Montréal dans toute leur splendeur
Description
3e étage
@ Salon spacieux et lumineux, équipé de nombreux rangements &
donnant accès à la terrasse
@ Chambre principale spacieuse avec rangements intégrés et
salle de bain attenante, offrant confort et intimité
@ Seconde chambre de bonnes dimensions avec deux garde-robes
@ Salle de bain au design moderne avec des finitions contemporaines et une baignoire dotée d'une porte vitrée. Buanderie fermée pour plus de praticité
4e étage
@ Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz, espace lunch et armoires au design contemporain
@ Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, intégrant la salle à manger et la cuisine, parfait pour recevoir ou se détendre. Accès direct à deux terrasses, dont l'une offre une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal. Le tout sublimé par de superbes poutres de bois apparentes au plafond, offrant une ambiance chaleureuse et intime au coeur de la ville, créant ainsi un véritable chalet urbain
Extérieur
@ 3 magnifiques terrasses, idéales pour se détendre ou
recevoir en plein air
@ Vue dégagée sur le quartier, calme et paisible, tout en
étant au coeur de l'effervescence urbaine
@ Espaces extérieurs offrant une véritable oasis en ville,
parfaite pour profiter des journées ensoleillées
À proximité:
- À quelques pas des stations de métro et arrêts de bus
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés
branchés de la ville
-À distance de marche des espaces verts & parcs pour vos
moments de détente
- À quelques minutes du Centre-Ville & de ses nombreuses
attractions
-Accès facile aux principales artères de la ville, facilitant
vos déplacements
PRENDRE NOTE QUE:
- Frais de copropriété représentent l'assurance de l'immeuble selon la Quote-Part
- Notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe
- Mise de fonds est nécessaire
- Financement sera avec caisse Desjardins par l'entremise d'Alexandre Desrosie
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
119,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 4" X 78' 3"
Superficie du terrain
150,70 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Centre-Ville
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'2" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-Robes
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CCP
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Terrasse
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 802 $
- Scolaire (2025)
- 607 $
- Total
- 5 409 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 343 $
- Total
- 1 343 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle- micro-ondes, laveuse et sécheuse, ainsi que deux téléviseurs avec leur supports muraux (salon et salle à manger) et une tablette sous le téléviseur de la salle à manger et les stores là où installés, 2 A/C muraux, appliques murales là où installés, support à guitare.
Calculatrice de versements hypothécaire
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