799 000$
ULS : 19216877
Appartement - Condominium
à vendre
3901 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Magnifique condo en face du parc Saint-Henri avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Superbe espace alliant cachet et modernité avec ses hauts plafonds, son mur de brique et son concept à aire ouverte, créant un cadre de vie à la fois chaleureux et spacieux. Grande chambre principale avec sa salle de bain privée. À l'arrière, jolie terrasse privée et un stationnement est inclus. Le sous-sol propose une grande salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement pratique. Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et à proximité du marché Atwater, du Canal Lachine et des meilleures adresses du quartier!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
138 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3901, rue Saint-Antoine Ouest, au coeur de Saint-Henri!
LE CONDO
- Hall d'entrée avec un vaste garde-robe
- Salon chaleureux avec foyer
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 personnes
- Cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la terrasse
- Chambre principale avec garde-robe, rangement PAX et salle de bain attenante
- Seconde chambre à coucher avec garde-robe intégré
- Troisième chambre spacieuse pouvant servir de chambre ou de bureau
- Sous-sol comprenant une vaste salle de lavage et un grand espace de rangement
ESPACES ADDITIONNELS
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique terrasse privée récemment aménagée et construite
LE QUARTIER
Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, est un quartier en pleine effervescence alliant histoire ouvrière et modernité. Bordé par le canal de Lachine, il offre une vie de quartier dynamique avec ses cafés branchés, ses restaurants prisés et ses espaces verts comme le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Bien desservi par les transports en commun, il attire une nouvelle vague de résidents grâce à sa proximité avec le centre-ville et à sa mixité architecturale, entre anciens bâtiments industriels et nouveaux projets immobiliers. Un secteur vibrant, idéal pour un mode de vie urbain.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 750 m du marché Atwater et du canal de Lachine
- Juste en face du magnifique parc Saint-Henri
- À 400 m à pied de la station de métro Saint-Henri et à 600 m de la station Lionel-Groulx
- Proximité des écoles primaires et secondaires, du Collège Dawson, ainsi que des universités McGill et Concordia
- À distance de marche des rues Saint-Jacques et Notre-Dame, avec leurs nombreux restaurants et boutiques
NOTES
Le notaire instrumentant la vente sera Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires.
L'acheteur devra prendre son hypothèque à la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal et mettre une mise de fonds de 20% minimum.
La superficie nette au certificat de localisation est de 110.6 mètres carrés au RDC et 27.4 mètres carrés au sous-sol donc de 138 mètres carrés au total.
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales : 11 286,44 $ × 35 % = 3 950,25 $
Taxes scolaires : 1 383,77 $ × 35 % = 484,32 $
LE CONDO
- Hall d'entrée avec un vaste garde-robe
- Salon chaleureux avec foyer
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 personnes
- Cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la terrasse
- Chambre principale avec garde-robe, rangement PAX et salle de bain attenante
- Seconde chambre à coucher avec garde-robe intégré
- Troisième chambre spacieuse pouvant servir de chambre ou de bureau
- Sous-sol comprenant une vaste salle de lavage et un grand espace de rangement
ESPACES ADDITIONNELS
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique terrasse privée récemment aménagée et construite
LE QUARTIER
Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, est un quartier en pleine effervescence alliant histoire ouvrière et modernité. Bordé par le canal de Lachine, il offre une vie de quartier dynamique avec ses cafés branchés, ses restaurants prisés et ses espaces verts comme le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Bien desservi par les transports en commun, il attire une nouvelle vague de résidents grâce à sa proximité avec le centre-ville et à sa mixité architecturale, entre anciens bâtiments industriels et nouveaux projets immobiliers. Un secteur vibrant, idéal pour un mode de vie urbain.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 750 m du marché Atwater et du canal de Lachine
- Juste en face du magnifique parc Saint-Henri
- À 400 m à pied de la station de métro Saint-Henri et à 600 m de la station Lionel-Groulx
- Proximité des écoles primaires et secondaires, du Collège Dawson, ainsi que des universités McGill et Concordia
- À distance de marche des rues Saint-Jacques et Notre-Dame, avec leurs nombreux restaurants et boutiques
NOTES
Le notaire instrumentant la vente sera Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires.
L'acheteur devra prendre son hypothèque à la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal et mettre une mise de fonds de 20% minimum.
La superficie nette au certificat de localisation est de 110.6 mètres carrés au RDC et 27.4 mètres carrés au sous-sol donc de 138 mètres carrés au total.
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales : 11 286,44 $ × 35 % = 3 950,25 $
Taxes scolaires : 1 383,77 $ × 35 % = 484,32 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
138 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four à gaz, laveuse, sécheuse, garde-robe PAX IKEA dans la chambre principale, îlot de cuisine, stores des fenêtres, luminaires, aspirateur et accessoires pour l'aspirateur central, étagères de rangement dans l'escalier allant au sous-sol, étagères dans la salle de rangement au sous-sol.
Exclusions
Bibliothèque de la salle familiale, unité multimédia sous la télévision dans la salle familiale, télévision et support mural, thermostat Nest (remplacé par le thermostat original), détecteur de fumée & détecteur de monoxyde de carbone Nest (remplacé par les détecteurs originaux), micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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