919 000$
ULS : 23618382
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3906 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce condo victorien au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la prestigieuse avenue Laval! Situé au 3e étage d'un immeuble centenaire, il allie charme d'antan et confort moderne avec ses hauts plafonds, murs en brique et ornements architecturaux raffinés : moulures, boiseries, vitraux, rosaces et lustres. La terrasse privée sur le toit de 400 pc, offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, est un véritable coup de coeur. Aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine, un boudoir avec foyer au gaz, et deux chambres. À deux pas du métro, des commerces et de l'animation du quartier. Une rareté!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Bienvenue au 3906 Avenue Laval, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Découvrez ce condo victorien situé au 3e étage d'un immeuble centenaire, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous serez séduit par les hauts plafonds, les murs en brique, ainsi que par les ornements architecturaux raffinés : moulures élégantes, boiseries, vitraux colorés, rosaces et lustres. Un univers d'élégance mêlé d'histoire et de caractère, tout en offrant des commodités contemporaines.
Ce condo offre une vaste terrasse privée de 400pc sur le toit, avec une vue panoramique à 360° sur la ville, créant un espace de vie exceptionnel. Avec près de 1080pc, l'aménagement spacieux comprend deux chambres à coucher de bonne taille, un espace ouvert entre la salle à manger et la cuisine, un boudoir confortable avec un foyer au gaz de haute qualité Napoléon, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Une disposition idéale alliant élégance et fonctionnalité exceptionnelle.
Découvrez les joies de la vie de quartier sur le Plateau-Mont-Royal, où se mêlent harmonieusement tranquillité et dynamisme. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous, un emplacement stratégique pour faire ses courses ou siroter un bon café tout en profitant d'un quartier paisible et vivant à la fois. Profitez de la proximité des commerces et services, avec la station de métro Sherbrooke à seulement 5 minutes à pied. Les lignes d'autobus sont également proches. Un véritable plaisir pour vivre Montréal à son meilleur.
Autres caractéristiques:
-Immeuble rénové en 2010-2011 : rénovation complète et les détails architecturaux ont été conservés.
-Climatiseur mural.
-En 2017, pieutage des fondations.
-Excellente et saine gestion interne de la copropriété, seulement 3 unités.
-Rangement extérieur.
-En 2024, remplacements des balcons.
-Stationnement facile avec vignette de rue.
Cette copropriété offre une vie de quartier dynamique, à voir absolument!
Ce condo offre une vaste terrasse privée de 400pc sur le toit, avec une vue panoramique à 360° sur la ville, créant un espace de vie exceptionnel. Avec près de 1080pc, l'aménagement spacieux comprend deux chambres à coucher de bonne taille, un espace ouvert entre la salle à manger et la cuisine, un boudoir confortable avec un foyer au gaz de haute qualité Napoléon, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Une disposition idéale alliant élégance et fonctionnalité exceptionnelle.
Découvrez les joies de la vie de quartier sur le Plateau-Mont-Royal, où se mêlent harmonieusement tranquillité et dynamisme. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous, un emplacement stratégique pour faire ses courses ou siroter un bon café tout en profitant d'un quartier paisible et vivant à la fois. Profitez de la proximité des commerces et services, avec la station de métro Sherbrooke à seulement 5 minutes à pied. Les lignes d'autobus sont également proches. Un véritable plaisir pour vivre Montréal à son meilleur.
Autres caractéristiques:
-Immeuble rénové en 2010-2011 : rénovation complète et les détails architecturaux ont été conservés.
-Climatiseur mural.
-En 2017, pieutage des fondations.
-Excellente et saine gestion interne de la copropriété, seulement 3 unités.
-Rangement extérieur.
-En 2024, remplacements des balcons.
-Stationnement facile avec vignette de rue.
Cette copropriété offre une vie de quartier dynamique, à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 081 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse sur le toit
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Privé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 600 $
- Total
- 804 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 972 $
- Scolaire (2024)
- 629 $
- Total
- 5 601 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, foyer au gaz naturel (Napoléon), tous les appareils électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, hotte micro-ondes), tous les luminaires, les fixtures, les stores et rideaux, réservoir d'eau chaude. *Tous les inclusions sont laissés tels quels, sans garantie.
Exclusions
Divan sectionnel du salon principal, biens du locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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