329 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 19621223
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
3912 Rue LeSage app. 3, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Projet "Le LeSage", très beau condo, situé à Verdun, quartier en pleine expansion, près des principaux axes routiers. Balcon, cour intérieure complètement aménagée, espace vélo. Possibilité de personnaliser votre espace avec les choix de finition. Livraison le 1er décembre 2025. Le BUREAU DES VENTES est ouvert tous les dimanches de 14h à 16h ou sur rendez-vous. 3835 Rue Wellington, Verdun, QC H4G 1V1.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
540 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
dimanche le 01/12/24
de 14:00 à 16:00
dimanche le 08/12/24
de 14:00 à 16:00
dimanche le 15/12/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
***Structure du bâtiment et Extérieurs
- Construction en structure de bois,
- Fondation en béton coulé avec membrane Delta MS
- Insonorisation des planchers mitoyens entre les différentes unités : plancher stratifié flottant, membrane haute performance ACOUSTIBOARD de Soprema, sous plancher osb 5/8'', poutrelles ajourées remplies de cellulose pleine hauteur, fourrure et système acoustique
ACOUSTIVIBE de Soprema, 2 gypses 5/8''
- Hauteur des plafonds : 8'' (hors retombées de ventilation nécessaires)
- Revêtement de façade en brique et en revêtement métallique.
- Porte d'entrée extérieure commune en acier, couleur charcoal
- Fenêtres hybride aluminium exterieur charcoal / PVC interieur blanc avec verre Low-E et gaz
Argon
- Balcons recouverts de fibre de verre
- Garde-corps en aluminium de couleur charcoal
- Terrasses sur le toit en bois traité
- Toiture en membrane élastomère blanche à haut rendement de réflexion solaire
- 1 luminaire extérieur sur chaque balcon et 1 luminaire pour chaque terrasse sur le toit
- 1 robinet pour les logements au rdc et 1 robinet extérieur pour les logements avec terrasse
sur le toit
- 1 prise électrique extérieure sur chaque balcon et sur chaque terrasse sur le toit
- Aménagement paysager des espaces extérieurs selon le plan du projet
- Abri à Velos en bois traité
***Finition intérieure
- Porte d'entrée coupe-feu, à âme pleine, peinte en gris coté couloir commun et blanc à
l'intérieur
- Portes intérieures de type Masonite (choix du promoteur), peinte en blanc
- Cadrages de portes, cadrages de fenêtres et plinthes en MDF type carré peints en blanc
- Peinture blanche autoscellante deux couches dans toutes les pièces
***Cuisine
- Armoires de cuisine en mélamine, selon plan de cuisine (*)
- Portes et tiroirs à fermeture amortie,
- Comptoir de quartz épaisseur 3/4''
- Hotte de cuisine en acier inoxydable de 30'' de largeur
- Évier de cuisine en acier inoxydable avec robinet à levier et douchette intégrée
- Dosseret en céramique selon plan de cuisine (*)
- Raccordement électrique et raccordement eau prévus pour lave-vaisselle
***Salle de bains
- Douche ou bain selon plan :
- Meuble vanité avec comptoir stratifié, selon plan (*)
- Robinetterie de salle de bains assortie (choix du promoteur)
- Douchette avec valve thermostatique et pression balancée (choix du promoteur)
- Toilette avec double chasse à économie d'eau NEPTUNE Florence ou équivalent
*** Intérieur général
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur
- Pré-filage pour TV et Internet dans le séjour et la chambre principale
- Unité d'air climatisé murales selon le plan de ventilation
- Système d'intercom
- Construction en structure de bois,
- Fondation en béton coulé avec membrane Delta MS
- Insonorisation des planchers mitoyens entre les différentes unités : plancher stratifié flottant, membrane haute performance ACOUSTIBOARD de Soprema, sous plancher osb 5/8'', poutrelles ajourées remplies de cellulose pleine hauteur, fourrure et système acoustique
ACOUSTIVIBE de Soprema, 2 gypses 5/8''
- Hauteur des plafonds : 8'' (hors retombées de ventilation nécessaires)
- Revêtement de façade en brique et en revêtement métallique.
- Porte d'entrée extérieure commune en acier, couleur charcoal
- Fenêtres hybride aluminium exterieur charcoal / PVC interieur blanc avec verre Low-E et gaz
Argon
- Balcons recouverts de fibre de verre
- Garde-corps en aluminium de couleur charcoal
- Terrasses sur le toit en bois traité
- Toiture en membrane élastomère blanche à haut rendement de réflexion solaire
- 1 luminaire extérieur sur chaque balcon et 1 luminaire pour chaque terrasse sur le toit
- 1 robinet pour les logements au rdc et 1 robinet extérieur pour les logements avec terrasse
sur le toit
- 1 prise électrique extérieure sur chaque balcon et sur chaque terrasse sur le toit
- Aménagement paysager des espaces extérieurs selon le plan du projet
- Abri à Velos en bois traité
***Finition intérieure
- Porte d'entrée coupe-feu, à âme pleine, peinte en gris coté couloir commun et blanc à
l'intérieur
- Portes intérieures de type Masonite (choix du promoteur), peinte en blanc
- Cadrages de portes, cadrages de fenêtres et plinthes en MDF type carré peints en blanc
- Peinture blanche autoscellante deux couches dans toutes les pièces
***Cuisine
- Armoires de cuisine en mélamine, selon plan de cuisine (*)
- Portes et tiroirs à fermeture amortie,
- Comptoir de quartz épaisseur 3/4''
- Hotte de cuisine en acier inoxydable de 30'' de largeur
- Évier de cuisine en acier inoxydable avec robinet à levier et douchette intégrée
- Dosseret en céramique selon plan de cuisine (*)
- Raccordement électrique et raccordement eau prévus pour lave-vaisselle
***Salle de bains
- Douche ou bain selon plan :
- Meuble vanité avec comptoir stratifié, selon plan (*)
- Robinetterie de salle de bains assortie (choix du promoteur)
- Douchette avec valve thermostatique et pression balancée (choix du promoteur)
- Toilette avec double chasse à économie d'eau NEPTUNE Florence ou équivalent
*** Intérieur général
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur
- Pré-filage pour TV et Internet dans le séjour et la chambre principale
- Unité d'air climatisé murales selon le plan de ventilation
- Système d'intercom
Particularités du bâtiment
Année de construction
À construire
Superficie habitable
540 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
522,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%