1 199 900$
ULS : 12811744
Appartement - Condominium
à vendre
399 Rue de la Rotonde app. 414, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
L'Île des Soeurs- Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. C'est ici que vous serez enfin bien!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 269,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'Île des Soeurs- Une propriété riveraine neuve clé en main :
Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. La cuisine, au design moderne et fonctionnel, s'équipe d'électroménagers encastrés et de comptoirs de porcelaine, s'ouvrant sur un espace de vie à la fois élégant et convivial. Habiter cette propriété, c'est s'immerger dans un écrin naturel où, chaque jour, vous devenez à la fois spectateur émerveillé et témoin privilégié d'une beauté indescriptible.
Espaces privatifs luxueux et raffinés :
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walkin
3 chambres à coucher au total
2 salles de bain au total
Cuisine avec péninsule
Luminaires haut de gamme
Pantry avec meubles sur mesure
Espace buanderie avec meubles intégrés
Mudroom avec meubles sur mesure
Rangement optimisé dans toute la propriété
Balcon avec vue sur le Fleuve
Pleine fenestration
2 espaces de stationnements au garage avec espace pour borne électrique privé
1 espace de rangement grillagé à l'étage même
Support à vélos
Espaces communs de style impeccable et lumineux conçus pour le bien-être et le partage :
Salle d'entrainement avec section yoga
Spa nordique avec circuit thermal complet doté d'un bain chaud, d'un bain froid, d'un sauna vapeur et d'une aire de détente avec foyer
Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
Espace travail collaboratif
Suite pour invités
Cour-jardin, avec panorama spectaculaire sur le Fleuve
Piscine somptueuse en bord de l'eau
Agriculture urbaine
Lave-animaux
Salle pour l'entretien des vélos
Unité de coin niché au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, ce condo conjugue à la perfection nature et effervescence urbaine, à quelques pas du REM. Situé directement face à l'eau et à la piscine, il offre une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Pensé pour les adeptes du luxe épuré et intemporel, l'espace séduit par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Planchers en bois d'ingénierie, vastes fenêtres pleine hauteur baignant l'intérieur de lumière naturelle, plafonds élevés et finitions haut de gamme créent une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée. La cuisine, au design moderne et fonctionnel, s'équipe d'électroménagers encastrés et de comptoirs de porcelaine, s'ouvrant sur un espace de vie à la fois élégant et convivial. Habiter cette propriété, c'est s'immerger dans un écrin naturel où, chaque jour, vous devenez à la fois spectateur émerveillé et témoin privilégié d'une beauté indescriptible.
Espaces privatifs luxueux et raffinés :
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walkin
3 chambres à coucher au total
2 salles de bain au total
Cuisine avec péninsule
Luminaires haut de gamme
Pantry avec meubles sur mesure
Espace buanderie avec meubles intégrés
Mudroom avec meubles sur mesure
Rangement optimisé dans toute la propriété
Balcon avec vue sur le Fleuve
Pleine fenestration
2 espaces de stationnements au garage avec espace pour borne électrique privé
1 espace de rangement grillagé à l'étage même
Support à vélos
Espaces communs de style impeccable et lumineux conçus pour le bien-être et le partage :
Salle d'entrainement avec section yoga
Spa nordique avec circuit thermal complet doté d'un bain chaud, d'un bain froid, d'un sauna vapeur et d'une aire de détente avec foyer
Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
Espace travail collaboratif
Suite pour invités
Cour-jardin, avec panorama spectaculaire sur le Fleuve
Piscine somptueuse en bord de l'eau
Agriculture urbaine
Lave-animaux
Salle pour l'entretien des vélos
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 269,06 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger/ Walk'in
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements sur mesure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 930 800 $
- Total
- 1 020 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 578 $
- Scolaire (2024)
- 55 $
- Total
- 6 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 512 $
- Total
- 10 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 219 $
- Total
- 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, rideaux, stores, tringles, support à vélos, meubles sur mesure dans la pièce garde-manger ainsi que le mudroom à l'entrée de la propriété. Unité de rangement dans le bureau.
Exclusions
Cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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