749 000$
ULS : 25703198
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3994 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
FACE AU PARC LAFONTAINE ! Unité coup de coeur pour sa localisation très prisée. Cet appartement lumineux au 2e étage comprend 2 chambres, des volumes généreux, une terrasse et un espace de rangement. Walk score de 98 et Bike score de 100 ! Situé au coeur du Plateau, vous serez à proximité des rues animées tout en profitant de la nature grâce au parc La Fontaine juste en face. À seulement 10 minutes à pied du métro Sherbrooke. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 495 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant Appartement au 2e Étage avec Vue sur le Parc La Fontaine
Découvrez cet appartement au charme unique, situé au 2e étage d'un immeuble recherché, juste en face du Parc La Fontaine. Profitez de cette localisation privilégiée à proximité des rues animées et du métro, à seulement 10 minutes de marche. Le parc offre une multitude d'activités en plein air, idéales pour les promenades, pique-niques, et moments de détente.
En entrant, vous serez accueilli par un salon confortable et convivial, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration. À proximité se trouve un espace parfait pour aménager une salle à manger accueillante pour vos invités. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements.
La chambre principale, équipée d'un grand garde-robe double, offre tout le confort nécessaire. Une seconde chambre spacieuse répondra à tous vos besoins. La salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'un bain encastré, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire ajoute à la commodité de cet appartement. Plafonds 8'7''
Une jolie terrasse avec vue sur le Parc La Fontaine vous permettra de savourer votre café en toute tranquillité chaque matin.
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous!
****
Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire: Banque Nationale
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Le financement devra être fait par Sylain Dyja de la Banque Nationale.
Valeur Terrain: 806 300 $
Valeur Bâtiment: 1 975 500$
Valeur de L'immeuble: 2 781 800$
Découvrez cet appartement au charme unique, situé au 2e étage d'un immeuble recherché, juste en face du Parc La Fontaine. Profitez de cette localisation privilégiée à proximité des rues animées et du métro, à seulement 10 minutes de marche. Le parc offre une multitude d'activités en plein air, idéales pour les promenades, pique-niques, et moments de détente.
En entrant, vous serez accueilli par un salon confortable et convivial, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration. À proximité se trouve un espace parfait pour aménager une salle à manger accueillante pour vos invités. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements.
La chambre principale, équipée d'un grand garde-robe double, offre tout le confort nécessaire. Une seconde chambre spacieuse répondra à tous vos besoins. La salle de bain dispose d'une douche indépendante et d'un bain encastré, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire ajoute à la commodité de cet appartement. Plafonds 8'7''
Une jolie terrasse avec vue sur le Parc La Fontaine vous permettra de savourer votre café en toute tranquillité chaque matin.
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous!
****
Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire: Banque Nationale
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Le financement devra être fait par Sylain Dyja de la Banque Nationale.
Valeur Terrain: 806 300 $
Valeur Bâtiment: 1 975 500$
Valeur de L'immeuble: 2 781 800$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Superficie habitable
1 495 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le Parc La Fontaine
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 23'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 885 $
- Scolaire (2024)
- 765 $
- Total
- 6 650 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Total
- 1 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, table de cuisson, four, lave-vaisselle, couvre-fenêtres tels qu'installés
Calculatrice de versements hypothécaire
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