599 000$
ULS : 25082823
Appartement - Condominium
à vendre
3999 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé à deux pas du Parc La Fontaine et à 13 minutes du métro Sherbrooke ou Mont-Royal, cet appartement de 1 168 pi² offre un cadre de vie exceptionnel. Son immense aire ouverte, baignée de lumière, séduit par son mur de briques apparentes et sa grande cuisine conviviale avec son ilot, alliant charme et modernité. Il dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche séparée et atout rare sur le Plateau un stationnement dont l'accès se fait par la ruelle déneigée par la Ville. À proximité des cafés, restos et boutiques, ce bijou est une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les 1eres visites auront lieu dimanche 9 février 2025 sur RDV de 14h à 16h.
Ce secteur du Plateau Mont-Royal, à deux pas du Parc La Fontaine, incarne parfaitement l'art de vivre montréalais. Recherché pour son ambiance unique, il allie une qualité de vie exceptionnelle à un cadre architectural charmant. Ses rues bordées d'arbres, ses bâtiments en pierre et ses célèbres escaliers extérieurs lui confèrent un cachet authentique.
Ici, tout est à portée de main : cafés animés, restaurants prisés, boulangeries artisanales et commerces de proximité créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La mobilité est également un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables, permettant de se déplacer aisément sans voiture.
Ce quartier séduit autant les jeunes professionnels que les familles grâce à son équilibre entre nature, culture et dynamisme urbain. Entre le calme du parc et l'effervescence des rues environnantes, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Montréal.
Copropriété indivise
20% mise de fonds
Financement Caisse Populaire du Mont-Royal
Il n'y a pas de droit de préemption art 18 de la convention d'indivision.
Montant des taxes indiqué est selon la quote-part soit 32,9% pour l'unité + 0,5 % pour le stationnement soit 33,4%
Pas de procès verbaux, pas de fonds de réserve, ni de bilans financiers.
Ce secteur du Plateau Mont-Royal, à deux pas du Parc La Fontaine, incarne parfaitement l'art de vivre montréalais. Recherché pour son ambiance unique, il allie une qualité de vie exceptionnelle à un cadre architectural charmant. Ses rues bordées d'arbres, ses bâtiments en pierre et ses célèbres escaliers extérieurs lui confèrent un cachet authentique.
Ici, tout est à portée de main : cafés animés, restaurants prisés, boulangeries artisanales et commerces de proximité créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La mobilité est également un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables, permettant de se déplacer aisément sans voiture.
Ce quartier séduit autant les jeunes professionnels que les familles grâce à son équilibre entre nature, culture et dynamisme urbain. Entre le calme du parc et l'effervescence des rues environnantes, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Montréal.
Copropriété indivise
20% mise de fonds
Financement Caisse Populaire du Mont-Royal
Il n'y a pas de droit de préemption art 18 de la convention d'indivision.
Montant des taxes indiqué est selon la quote-part soit 32,9% pour l'unité + 0,5 % pour le stationnement soit 33,4%
Pas de procès verbaux, pas de fonds de réserve, ni de bilans financiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 168 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 707 $
- Scolaire (2024)
- 474 $
- Total
- 4 181 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 838 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 839 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 228 $
- Total
- 1 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, thermopompe, alarme.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et bibliothèque de la salle à manger, rideaux occultants des deux chambres à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%