350 000$
ULS : 25580061
Appartement - Condominium
à vendre
400 Rue de l'Inspecteur app. 809, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue à LOWNEY 4! Découvrez ce superbe condo fraîchement rénové au coeur de Griffintown - l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal! Avec un accès imbattable au centre-ville, aux autoroutes principales et au REM, cet emplacement a tout pour plaire. Profitez de faibles charges de copropriété, d'une opportunité d'investissement intelligente avec un potentiel de revenus locatifs, ou faites-en la maison de vos rêves. Cette unité dispose d'un tout nouveau revêtement de sol (avec du vrai bois dur sous un stratifié résistant aux rayures) et d'une nouvelle couche de peinture dans tout l'appartement. Planifiez votre visit dès aujourd'hui!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
468,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SHANNA GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS MARKOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LE CONDO:
- Comptoirs en quartz
- Planchers de bois franc sous le tout nouveau plancher laminé résistant aux égratignures qui a été installé (ce qui rend l'appartement convivial pour les locataires).
- Peinture fraîchement réalisée par un professionnel
- L'unité de climatisation et les plinthes de chauffage ont été nettoyées professionnellement après la rénovation.
- Micro-ondes flambant neufs installés (jamais utilisés depuis)
- Appareils électroménagers et laveuse/sécheuse de bonne qualité
- FRAIS DE COPROPRIÉTÉ LES PLUS BAS DE L'IMMEUBLE
VOTRE IMMEUBLE :
- Magnifique terrasse sur le toit (en cours d'amélioration et de rénovation, et qui sera terminée d'ici l'été).
- Salle de fitness au premier étage avec des équipements exceptionnels
- Hot-tub sur le toit
- Barbecue/salon sur la terrasse
- Grande salle d'attente dans le hall d'entrée avec un beau mobilier
- Immeuble acceptant les animaux de compagnie
À DISTANCE DE MARCHE DE :
- Bonaventure/métro/gare ferroviaire
- Commissariat de police
- des restaurants
- Centre Bell
- Centre Eaton
- Rue Sainte-Catherine
- AUTOROUTES 10, 15, 720, 20 et pont Victoria vers la Rive-Sud
INVESTISSEMENT:
Avec les taux actuels et la valeur locative de cette unité, vous pouvez facilement faire payer votre hypothèque mensuelle par le loyer.
- Comptoirs en quartz
- Planchers de bois franc sous le tout nouveau plancher laminé résistant aux égratignures qui a été installé (ce qui rend l'appartement convivial pour les locataires).
- Peinture fraîchement réalisée par un professionnel
- L'unité de climatisation et les plinthes de chauffage ont été nettoyées professionnellement après la rénovation.
- Micro-ondes flambant neufs installés (jamais utilisés depuis)
- Appareils électroménagers et laveuse/sécheuse de bonne qualité
- FRAIS DE COPROPRIÉTÉ LES PLUS BAS DE L'IMMEUBLE
VOTRE IMMEUBLE :
- Magnifique terrasse sur le toit (en cours d'amélioration et de rénovation, et qui sera terminée d'ici l'été).
- Salle de fitness au premier étage avec des équipements exceptionnels
- Hot-tub sur le toit
- Barbecue/salon sur la terrasse
- Grande salle d'attente dans le hall d'entrée avec un beau mobilier
- Immeuble acceptant les animaux de compagnie
À DISTANCE DE MARCHE DE :
- Bonaventure/métro/gare ferroviaire
- Commissariat de police
- des restaurants
- Centre Bell
- Centre Eaton
- Rue Sainte-Catherine
- AUTOROUTES 10, 15, 720, 20 et pont Victoria vers la Rive-Sud
INVESTISSEMENT:
Avec les taux actuels et la valeur locative de cette unité, vous pouvez facilement faire payer votre hypothèque mensuelle par le loyer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
468,23 pi²
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (AU)
Rénovations
peinture (2024), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Bonaventure, Police station, IGA
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
11'3" X 2'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
12'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
12'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
7'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 900 $
- Total
- 310 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 163 $
- Scolaire (2024)
- 240 $
- Total
- 2 403 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaire de la salle à manger, 2 rideaux, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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