648 700$
ULS : 11782263
Appartement - Condominium
à vendre
4000 Rue Claude-Henri-Grignon app. 109, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
**Le Trianon** Magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bains situé au rez-de-chaussée dans le secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent. Cette unité offre des plafonds de 10 pieds, la climatisation centrale, une disposition lumineuse à aire ouverte et un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Inclus également : un espace de stationnement intérieur et un rangement. Situé juste en face de l'école primaire Trésor-du-Boisé et à proximité des transports en commun, épiceries, commerces et parcs. L'immeuble propose une gamme d'aménagements pour améliorer votre qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
92,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au coeur de l'île de Montréal, Nouveau Saint-Laurent offre un environnement et une qualité de vie incomparables :
**La nature dans un cadre urbain** : des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, une grande variété d'espèces d'oiseaux, et près d'un tiers du territoire réservé aux espaces verts et bleus.
**L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain)** : avec ses 26 stations, dont une dans le quartier, permettant un accès rapide à l'aéroport PET, à la Rive-Sud, à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes, et bien plus.
**La proximité de nombreux commerces** : une approche POD (Pedestrian Oriented Development) garantit que les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à portée de main !
**Un accès facile au transport** : en plus de sa station REM, NSL est proche de plusieurs autoroutes principales et traversé par plusieurs lignes d'autobus. Accès rapide au réseau routier, à l'aéroport, à la station de métro et plus encore.
**Une école primaire (Aux Trésors du Boisé)** et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
**Des fils électriques et câbles enfouis** : l'architecture unique à Montréal permet une cohabitation harmonieuse entre nature et habitations.
**Une multitude de parcs, de pistes et de sentiers** : idéals pour le vélo, la course ou la randonnée.
**La nature dans un cadre urbain** : des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, une grande variété d'espèces d'oiseaux, et près d'un tiers du territoire réservé aux espaces verts et bleus.
**L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain)** : avec ses 26 stations, dont une dans le quartier, permettant un accès rapide à l'aéroport PET, à la Rive-Sud, à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes, et bien plus.
**La proximité de nombreux commerces** : une approche POD (Pedestrian Oriented Development) garantit que les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à portée de main !
**Un accès facile au transport** : en plus de sa station REM, NSL est proche de plusieurs autoroutes principales et traversé par plusieurs lignes d'autobus. Accès rapide au réseau routier, à l'aéroport, à la station de métro et plus encore.
**Une école primaire (Aux Trésors du Boisé)** et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
**Des fils électriques et câbles enfouis** : l'architecture unique à Montréal permet une cohabitation harmonieuse entre nature et habitations.
**Une multitude de parcs, de pistes et de sentiers** : idéals pour le vélo, la course ou la randonnée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
92,20 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 000 $
- Total
- 521 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 363 $
- Scolaire (2024)
- 415 $
- Total
- 3 778 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, four, lave-vaisselle, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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