399 000$
ULS : 12575858
Appartement - Condominium
à vendre
4040 Rue Ross app. 3, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo fonctionnel de deux chambres, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro de l'Église. Il offre une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à un balcon privé. Doté de nombreux espaces de rangement, ce condo est parfait pour les premiers acheteurs, les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique avec commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
809 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques principales :
Points d'intérêts à proximité:
Loisirs: La Promenade Wellington, rue animée avec boutiques, cafés et restaurants prisés. Le centre culturel de Verdun et ses nombreuses activités artistiques, expositions et spectacles. La
Bibliothèque de Verdun.
Parcs: Parc Arthur-Therrien, grand espace vert idéal pour les pique-niques, terrains de sport et aire de jeux. La plage urbaine de Verdun, le parc de l'Honorable-George-O'Reilly.
Accessibilité:
Autoroutes: Accès rapide à l'autoroute 15 et l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Transport en commun: Stations de métro : De L'Église et Verdun (ligne verte) à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes d'autobus desservant Verdun et reliant facilement le centre-ville de Montréal. Pistes cyclables bien aménagées pour une alternative écologique et rapide.
Services à proximité:
Écoles et garderies: École primaire Lévis-Sauvé, école primaire Notre-Dame-de-la-Paix, ainsi que plusieurs garderies et CPE à quelques minutes de marche.
Sports et fitness: Le centre sportif de Verdun avec sa piscine, gym et installations sportives modernes. Énergie Cardio Verdun et autres salles de sport bien équipées. Nombreux studios de yoga et centres de bien-être dans le quartier.
Restaurants : Restaurant Rita et sa cuisine italienne raffinée, les Street Monkeys, cuisine de saveurs cambodgiennes authentiques, le Well, bistro branché sur la Promenade Wellington. Beba, restaurant de style argentin, très apprécié des gourmets.
Magasins: IGA, Métro et Super C. Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix. Boutiques locales et commerces spécialisés sur la Promenade Wellington.
Verdun est un quartier en pleine effervescence qui allie parfaitement dynamisme urbain et qualité de vie exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, il offre un cadre de vie unique avec ses vastes espaces verts, ses berges aménagées le long du fleuve Saint-Laurent et ses nombreuses pistes cyclables. Le quartier regorge de commerces de proximité, de cafés branchés, de restaurants gastronomiques et d'épiceries fines, créant une atmosphère conviviale et prisée. Verdun est aussi reconnu pour ses excellentes écoles, ses infrastructures sportives et ses événements culturels, attirant autant les jeunes professionnels que les familles. Grâce à son accessibilité via plusieurs stations de métro et de nombreuses lignes de transport en commun, Verdun est une localisation idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité. Investir à Verdun, c'est choisir un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie recherché et une valeur immobilière en constante progression.
Points d'intérêts à proximité:
Loisirs: La Promenade Wellington, rue animée avec boutiques, cafés et restaurants prisés. Le centre culturel de Verdun et ses nombreuses activités artistiques, expositions et spectacles. La
Bibliothèque de Verdun.
Parcs: Parc Arthur-Therrien, grand espace vert idéal pour les pique-niques, terrains de sport et aire de jeux. La plage urbaine de Verdun, le parc de l'Honorable-George-O'Reilly.
Accessibilité:
Autoroutes: Accès rapide à l'autoroute 15 et l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Transport en commun: Stations de métro : De L'Église et Verdun (ligne verte) à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes d'autobus desservant Verdun et reliant facilement le centre-ville de Montréal. Pistes cyclables bien aménagées pour une alternative écologique et rapide.
Services à proximité:
Écoles et garderies: École primaire Lévis-Sauvé, école primaire Notre-Dame-de-la-Paix, ainsi que plusieurs garderies et CPE à quelques minutes de marche.
Sports et fitness: Le centre sportif de Verdun avec sa piscine, gym et installations sportives modernes. Énergie Cardio Verdun et autres salles de sport bien équipées. Nombreux studios de yoga et centres de bien-être dans le quartier.
Restaurants : Restaurant Rita et sa cuisine italienne raffinée, les Street Monkeys, cuisine de saveurs cambodgiennes authentiques, le Well, bistro branché sur la Promenade Wellington. Beba, restaurant de style argentin, très apprécié des gourmets.
Magasins: IGA, Métro et Super C. Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix. Boutiques locales et commerces spécialisés sur la Promenade Wellington.
Verdun est un quartier en pleine effervescence qui allie parfaitement dynamisme urbain et qualité de vie exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, il offre un cadre de vie unique avec ses vastes espaces verts, ses berges aménagées le long du fleuve Saint-Laurent et ses nombreuses pistes cyclables. Le quartier regorge de commerces de proximité, de cafés branchés, de restaurants gastronomiques et d'épiceries fines, créant une atmosphère conviviale et prisée. Verdun est aussi reconnu pour ses excellentes écoles, ses infrastructures sportives et ses événements culturels, attirant autant les jeunes professionnels que les familles. Grâce à son accessibilité via plusieurs stations de métro et de nombreuses lignes de transport en commun, Verdun est une localisation idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité. Investir à Verdun, c'est choisir un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie recherché et une valeur immobilière en constante progression.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
809 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 300 $
- Total
- 379 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 449 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 736 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde, lave-vaisselle
Exclusions
Fridge, oven, washer and dryer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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