1 295 000$
ULS : 14360865
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4073 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Véritable coup de coeur! Découvrez ce superbe appartement rénové, sur 2 niveaux, situé sur la très prisée Avenue de l'Esplanade, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Ce bien unique comprend 4 chambres (possibilité de 5) et 3 salles de bains. Vous apprécierez la charmante cour intérieure privée, les espaces de vie décloisonnés et la multitude d'options d'aménagement. Ce condo offre un mélange parfait entre modernité et cachet d'origine. Emplacement idéal en face du parc Jeanne-Mance et du mont Royal, près des commerces du boulevard St-Laurent et de l'avenue Mont-Royal, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Walk Score de 99.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 159 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description:
Le hall d'entrée, empreint d'un charme d'époque, s'ouvre sur un espace de vie impressionnant grâce à l'ouverture élégante réalisée entre les pièces, créant une ambiance spacieuse et raffinée.
De l'autre côté de cet espace ouvert, une pièce dont la fenêtre donne sur la cour intérieure, peut servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale. Elle est adjacente à une salle à manger séparée, suivie d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des comptoirs et dosserets de quartz. La cuisine ouvre sur un balcon. À l'extrémité de cet étage, vous découvrirez une jolie chambre paisible, une autre chambre avec plafond légèrement mansardé se trouve sur ce niveau.
Une salle de bain avec bain encastré, bidet, lavabo double, complète cet étage.
Plafond 8'9''
Un large escalier vous conduit au niveau inférieur, où vous découvrirez une grande chambre au design moderne et raffiné, avec des jeux de lumière sur les solives créant une impression de grandeur. Cette chambre est agrémentée d'un garde-robe double et de colonnes en pierre. Adjacent se trouve une salle de bain contemporaine avec porte à galandage et douche à jets.
La chambre principale, située au centre de ce niveau, est une véritable pièce maîtresse, avec une poutre en bois au plafond qui ajoute une touche de charme intemporel. Ses éléments architecturaux incluent une colonne de fondation en pierre et des portes vitrées à crémone, offrant une vue sur la cour intérieure. Cette chambre dispose de garde-robes intégrés mur à mur et est attenante à une salle de bain dotée d'une porte coulissante, d'une douche indépendante, d'un coin vanité, d'un bidet et d'un lavabo double. Enfin, la salle mécanique comprend un espace de lavage fonctionnel. Le sous-sol a des planchers chauffants. Plafonds 7'10''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fond de 20%.
La convention d'indivision est en cour de rédaction et que la quote part et les informations sur le droit de première refus seront à confirmer.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Terrain: 725 400$ Bâtiment: 912 500 $ = 1 637 900 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Le hall d'entrée, empreint d'un charme d'époque, s'ouvre sur un espace de vie impressionnant grâce à l'ouverture élégante réalisée entre les pièces, créant une ambiance spacieuse et raffinée.
De l'autre côté de cet espace ouvert, une pièce dont la fenêtre donne sur la cour intérieure, peut servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale. Elle est adjacente à une salle à manger séparée, suivie d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des comptoirs et dosserets de quartz. La cuisine ouvre sur un balcon. À l'extrémité de cet étage, vous découvrirez une jolie chambre paisible, une autre chambre avec plafond légèrement mansardé se trouve sur ce niveau.
Une salle de bain avec bain encastré, bidet, lavabo double, complète cet étage.
Plafond 8'9''
Un large escalier vous conduit au niveau inférieur, où vous découvrirez une grande chambre au design moderne et raffiné, avec des jeux de lumière sur les solives créant une impression de grandeur. Cette chambre est agrémentée d'un garde-robe double et de colonnes en pierre. Adjacent se trouve une salle de bain contemporaine avec porte à galandage et douche à jets.
La chambre principale, située au centre de ce niveau, est une véritable pièce maîtresse, avec une poutre en bois au plafond qui ajoute une touche de charme intemporel. Ses éléments architecturaux incluent une colonne de fondation en pierre et des portes vitrées à crémone, offrant une vue sur la cour intérieure. Cette chambre dispose de garde-robes intégrés mur à mur et est attenante à une salle de bain dotée d'une porte coulissante, d'une douche indépendante, d'un coin vanité, d'un bidet et d'un lavabo double. Enfin, la salle mécanique comprend un espace de lavage fonctionnel. Le sous-sol a des planchers chauffants. Plafonds 7'10''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fond de 20%.
La convention d'indivision est en cour de rédaction et que la quote part et les informations sur le droit de première refus seront à confirmer.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Terrain: 725 400$ Bâtiment: 912 500 $ = 1 637 900 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 73' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 159 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Chambre mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte-Ou chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz- Double évier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Lavabo double-Bidet
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à jets indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes-Accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 183 $
- Scolaire (2024)
- 540 $
- Total
- 4 723 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 054 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 055 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 430 $
- Total
- 2 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Plaque de cuisson, Four, Hotte, Lave-vasaisselle, Luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%