429 000$
ULS : 15817793
Appartement - Condominium
à vendre
4080 Av. du Parc-La Fontaine app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ce condo entièrement rénové, parfaitement situé en face de l'étang du fameux Parc La Fontaine, saura vous charmer par son emplacement privilégié ainsi que son ambiance moderne et urbaine. Entouré de tout ce que le quartier a de meilleur à offrir -- restaurants, bars, cafés, épiceries fines et magasins -- vous serez à quelques pas des rues dynamiques Rachel/Duluth, de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
693 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
LOUKA GROULX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
*Est utilisé comme un deux chambres à coucher par les propriétaires actuels*
À proximité, vous trouverez :
- Le Parc La Fontaine, juste en face, offrant une multitude d'activités (pistes cyclables, terrains de tennis, baseball, étang, patinoire en hiver, aire de jeux, etc.)
- Un arrêt d'autobus et une station Bixi au coin de la rue
- À moins de 10 minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke
Les atouts de la propriété :
- Planchers en bois exotique brésilien
- Cuisine moderne avec comptoir en béton et poutres de bois apparentes
- Salle de bain entièrement refaite, avec plancher chauffant
- Espace de rangement dans une remise extérieure
- Terrasse privée à l'avant, parfaite pour installer une table et profiter de l'atmosphère du parc tout en restant chez soi
Ce condo allie confort et emplacement idéal, où la nature du parc vient enrichir votre quotidien urbain!
À proximité, vous trouverez :
- Le Parc La Fontaine, juste en face, offrant une multitude d'activités (pistes cyclables, terrains de tennis, baseball, étang, patinoire en hiver, aire de jeux, etc.)
- Un arrêt d'autobus et une station Bixi au coin de la rue
- À moins de 10 minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke
Les atouts de la propriété :
- Planchers en bois exotique brésilien
- Cuisine moderne avec comptoir en béton et poutres de bois apparentes
- Salle de bain entièrement refaite, avec plancher chauffant
- Espace de rangement dans une remise extérieure
- Terrasse privée à l'avant, parfaite pour installer une table et profiter de l'atmosphère du parc tout en restant chez soi
Ce condo allie confort et emplacement idéal, où la nature du parc vient enrichir votre quotidien urbain!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
693 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Vue
sur le parc
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 380 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 428 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 488 $
- Total
- 2 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse/sécheuse, Lit de la chambre à coucher, Table de salle à manger
Exclusions
Tout les biens et effet personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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