440 000$
ULS : 17682450
Appartement - Condominium
à vendre
4150 Rue St-Ambroise app. 509, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Bienvenue au Quai des Éclusiers! Cette superbe unité vous offre une vue incomparable sur le Canal Lachine. Ce charmant condo dispose d'un espace de vie à aire ouverte, d'une cuisine élégante et ultra-moderne et d'une chambre fermée avec portes vitrés et un placard walk-in. L'unité dispose d"une salle de bain moderne, de hauts plafonds, de fenêtres surdimensionnées, ample rangements et des planchers de bois franc. Inclus un grand Balcon privé avec vue sur le canal!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
614,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Profitez d'une terrasse privée, d'appareils haut de gamme, de la climatisation centrale et accès a une piscine intérieure, un sauna et une salle d'exercise. Situé à quelques pas du marché Atwater, des cafés branchés et des pistes cyclables. Cette propriété offre un style de vie inégalé dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
614,62 pi²
Revêtement
Béton, Brique
Installation laveuse-sécheuse
GDR (AU)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Canal Lachine
Vue
Canal Lachine
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Sauna
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Marcher Atwater
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert a la SAM
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert au salon
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 376 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 451 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 2 744 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 368 $
- Total
- 4 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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