1 050 000$
ULS : 18941630
Appartement - Condominium
à vendre
4200 Rue St-Ambroise app. 605, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Penthouse au Quai des Éclusiers, Phase 3, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal et le Canal Lachine. Ce condo ensoleillé de 2 CAC est doté d'une spacieuse terrasse privée de 380 pieds carrés avec foyer et cuisinière au gaz et sortie sur la terrasse pour BBQ. La cuisine est équipée de comptoirs en granit et l'unité est finie avec de riches planchers en bois foncé. La salle de bains comprend une grande douche en verre pour une touche de luxe. D'une superficie de 1 304 pi²,Offrant deux CAC fermées, une terrasse privée, un stationnement intérieur (#65) et rangement (#10) inclus. Occupation pour l'acheteur le 1 juillet 2025
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 304,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Quai des Éclusiers, Phase 3, idéalement situé au coeur de Saint-Henri, à deux pas du canal de Lachine, de la piste cyclable, du marché Atwater, ainsi que des cafés et restaurants tendance.
Votre stationnement intérieur privé offre amplement d'espace pour stationner vos vélos en plus de votre véhicule.
L'IMMEUBLE
Depuis la cour intérieure, un accès direct au canal de Lachine vous permet de profiter d'activités telles que le vélo, la marche, la course ou le kayak. Barbecue autorisé. L'immeuble comprend une piscine intérieure, un sauna, une salle d'exercice.
EMPLACEMENT ET TRANSPORT
+ À seulement 50 m du canal de Lachine
+ À 750 m du marché Atwater
+ À 600 m de la station de métro Saint-Henri
+ À 170 m du parc Louis-Cyr (aire de pique-nique, parc à chiens, terrain de soccer, jeux d'eau)
+ À 280 m du parc George-Étienne-Cartier (aire de pique-nique, piscine extérieure, fontaine et sculpture)
+ À 1,4 km de l'autoroute 15, 3,5 km du pont Champlain, 2,2 km de l'autoroute Décarie, et à 2 km du centre-ville
+ Épiceries, boulangeries, quincailleries, restaurants, cafés et bars branchés accessibles à pied.
Présentement loué 3400$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Votre stationnement intérieur privé offre amplement d'espace pour stationner vos vélos en plus de votre véhicule.
L'IMMEUBLE
Depuis la cour intérieure, un accès direct au canal de Lachine vous permet de profiter d'activités telles que le vélo, la marche, la course ou le kayak. Barbecue autorisé. L'immeuble comprend une piscine intérieure, un sauna, une salle d'exercice.
EMPLACEMENT ET TRANSPORT
+ À seulement 50 m du canal de Lachine
+ À 750 m du marché Atwater
+ À 600 m de la station de métro Saint-Henri
+ À 170 m du parc Louis-Cyr (aire de pique-nique, parc à chiens, terrain de soccer, jeux d'eau)
+ À 280 m du parc George-Étienne-Cartier (aire de pique-nique, piscine extérieure, fontaine et sculpture)
+ À 1,4 km de l'autoroute 15, 3,5 km du pont Champlain, 2,2 km de l'autoroute Décarie, et à 2 km du centre-ville
+ Épiceries, boulangeries, quincailleries, restaurants, cafés et bars branchés accessibles à pied.
Présentement loué 3400$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 304,60 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Gaz
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11' X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 800 $
- Total
- 860 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 601 $
- Scolaire (2024)
- 698 $
- Total
- 6 299 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 752 $
- Total
- 7 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (2023), lave-vaisselle, cuisinière à induction (2023) (raccordement disponible pour le gaz) réfrigérateur à vin. Laveuse, sécheuse, luminaires, stores, auvent
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%