Vendu
Vendu
ULS : 19230425
Appartement - Condominium
à vendre
4211 Rue de Rouen app. D109, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bienvenue à La Confiserie pour découvrir ce magnifique loft digne d'un véritable magazine! Un véritable clés en main doté d'une immense terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cour intérieure. Ce magnifique loft urbain, composé de deux chambres, se distingue par son espace de vie ouvert entre la cuisine et le salon, illuminé par de vastes fenêtres. La cuisine, véritable coeur de la maison, vous accueille avec son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'authenticité est au rendez-vous avec son mur de briques et son plafond de 10 pieds, ajoutant du caractère à cet espace.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
940 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
Bienvenue dans ce magnifique loft à La Confiserie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique.
Seulement 6 des lofts de La Confiserie bénéficient d'une grande terrasse privée de 9 x 20 pieds offrant une vue imprenable sur le jardin; l'orientation plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil.
La construction de ce loft est incomparable, garantissant une tranquillité d'esprit totale et une sécurité maximale.
Dès l'entrée, un espace magnifique avec un rangement intégré sur mesure, idéal pour installer un bureau, vous accueille chaleureusement.
La cuisine a été entièrement revampée avec des comptoirs en quartz et des armoires repeintes, créant un espace moderne et fonctionnel. La salle à manger et le salon, à aire ouverte, bénéficient d'une grande porte menant à la terrasse privée, inondant l'intérieur de lumière naturelle.
Vous trouverez aussi deux chambres fermées, dont l'une dispose d'une grande porte double vitrée avec un superbe imposte en vitrail, ajoutant une touche de style unique.
L'authenticité est omniprésente avec un magnifique mur de briques et un plafond d'une hauteur de plus de 10 pieds. La grande salle de bains contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche en verre et céramique.
Les finitions sont de qualité supérieure : les planchers ont été soigneusement poncés et vernis; dans la cuisine, les comptoirs ont été remplacés par du quartz, un nouveau dosseret a été installé, la robinetterie a été remplacée, et les armoires ont été repeintes.
Le stationnement est facile, avec toujours de la place disponible à proximité; lespropriétaires de voiture électrique apprécieront qu'une borne électrique soit située face à la sortie de l'immeuble.
Toutes ces caractéristiques font de ce loft à La Confiserie un véritable bijou dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.
PROXIMITÉ:
À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade Olympique, du magnifique Parc Maisonneuve, du Jardin botanique à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel.
Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Bienvenue dans ce magnifique loft à La Confiserie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique.
Seulement 6 des lofts de La Confiserie bénéficient d'une grande terrasse privée de 9 x 20 pieds offrant une vue imprenable sur le jardin; l'orientation plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil.
La construction de ce loft est incomparable, garantissant une tranquillité d'esprit totale et une sécurité maximale.
Dès l'entrée, un espace magnifique avec un rangement intégré sur mesure, idéal pour installer un bureau, vous accueille chaleureusement.
La cuisine a été entièrement revampée avec des comptoirs en quartz et des armoires repeintes, créant un espace moderne et fonctionnel. La salle à manger et le salon, à aire ouverte, bénéficient d'une grande porte menant à la terrasse privée, inondant l'intérieur de lumière naturelle.
Vous trouverez aussi deux chambres fermées, dont l'une dispose d'une grande porte double vitrée avec un superbe imposte en vitrail, ajoutant une touche de style unique.
L'authenticité est omniprésente avec un magnifique mur de briques et un plafond d'une hauteur de plus de 10 pieds. La grande salle de bains contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche en verre et céramique.
Les finitions sont de qualité supérieure : les planchers ont été soigneusement poncés et vernis; dans la cuisine, les comptoirs ont été remplacés par du quartz, un nouveau dosseret a été installé, la robinetterie a été remplacée, et les armoires ont été repeintes.
Le stationnement est facile, avec toujours de la place disponible à proximité; lespropriétaires de voiture électrique apprécieront qu'une borne électrique soit située face à la sortie de l'immeuble.
Toutes ces caractéristiques font de ce loft à La Confiserie un véritable bijou dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.
PROXIMITÉ:
À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade Olympique, du magnifique Parc Maisonneuve, du Jardin botanique à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel.
Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Superficie habitable
940 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la grande terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré pleine haute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme, Climatiseur mural, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 600 $
- Total
- 387 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 533 $
- Scolaire (2023)
- 282 $
- Total
- 2 815 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse remplacée en 2021, cellier, système d'alarme.
Exclusions
Tablettes de la chambre principale, crochets de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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