598 700$
ULS : 23046527
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4215 Rue André-Laurendeau app. 2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement idéalement situé face au parc Jean Duceppe. Offrant 2 chambres, l'espace de vie est vaste et bien agencé, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine contemporaine avec son îlot convivial est parfaite pour recevoir vos invités. La salle de bain propose une grande douche en céramique et un bain autoportant. Avec des plafonds de près de 9 pieds, des planchers en bois et céramique, chaque détail contribue au confort de cet appartement. L'été, profitez d'une terrasse arrière en pavé-uni de 400 pi², idéale pour créer votre espace lounge. Un balcon à l'avant et un stationnement cadastré. À voir rapidement!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
940,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'art de vivre Shop Angus !
L'appartement est libre immédiatement pour vous.
++ Condo situé au 1er étage avec vue imprenable donnant directement sur le magnifique parc Jean-Duceppe;
++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger dans laquelle vous pourrez mettre une grande table;
++ Cuisine avec un bel îlot. Vous retrouverez plusieurs cabinets pour bien s'organiser;
++ 2 grandes chambres à coucher;
++ Un joli balcon à l'avant pour admirer la vue panoramique et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'été;
++ Stationnement cadastré;
++ Deux espaces de rangements: 1 à l'intérieur du condo et un deuxième au sous-sol pouvant accueillir 2 vélos;
++ Planchers de bois;
++ Plafonds de 8,10 pi de hauteur;
++ Climatiseur mural et échangeur d'air;
++ Immeuble avec ascenseur;
Syndicat de copropriété avec un nouveau plan de gestion de l'actif avec carnet d'entretien.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle à Shop Angus !
L'appartement est libre immédiatement pour vous.
++ Condo situé au 1er étage avec vue imprenable donnant directement sur le magnifique parc Jean-Duceppe;
++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger dans laquelle vous pourrez mettre une grande table;
++ Cuisine avec un bel îlot. Vous retrouverez plusieurs cabinets pour bien s'organiser;
++ 2 grandes chambres à coucher;
++ Un joli balcon à l'avant pour admirer la vue panoramique et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'été;
++ Stationnement cadastré;
++ Deux espaces de rangements: 1 à l'intérieur du condo et un deuxième au sous-sol pouvant accueillir 2 vélos;
++ Planchers de bois;
++ Plafonds de 8,10 pi de hauteur;
++ Climatiseur mural et échangeur d'air;
++ Immeuble avec ascenseur;
Syndicat de copropriété avec un nouveau plan de gestion de l'actif avec carnet d'entretien.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
940,42 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée bain séparée
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 800 $
- Total
- 446 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 881 $
- Scolaire (2024)
- 356 $
- Total
- 3 237 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 064 $
- Total
- 5 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Échangeur d'air Thermolac, tringles, rideaux riple fold.
Calculatrice de versements hypothécaire
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