799 800$
Nouveauté
ULS : 13579116
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue Augustin-Frigon app. 245, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS ! Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e)de style maison de ville, avec son entrée indépendante, offrant tout l'espace nécessaire pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Thermopompe centrale pour un confort parfait été comme hiver. Cet immeuble novateur surpasse les standards environnementaux. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Bienvenue au 4220#245 Augustin-Frigon, Cité-Angus Phase 1, quartier SHOP ANGUS !**
PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS !
Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e) de style maison de ville avec entrée indépendante offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase I est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED ND Platine V4 au Québec ! Construction 2021 bien conçue. Cet immeuble de 6 étages en structure de béton procure une impressionnante insonorisation.
- Vous pourrez passer de votre espace de stationnement au sous-sol au 1er ou 2e étage grâce à l'un des 2 ascenseurs du projet.
- Des vide-ordures, contenants de recyclage et à composte sont disponibles sur chaque étage.
- Supports à vélos dans les espaces communs et salle communautaire dans la cour intérieure.
- Une unité de + de 1160pi2 parfaitement répartis sur 2 étages;
- De beaux plafonds de béton de 9'11 pied de hauteur au RDC;
- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense comptoir de Quartz;
- Une grande chambre familiale au RDC avec triple fenestration, salle de bain attenante et grand walk-in, pour un confort optimal;
- Au 2e étage vous trouverez 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche d'angle;
- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, 2 terrasses vous sont offertes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière côté cour intérieure;
- Plusieurs meubles sur mesure inclus;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement privatif ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !
*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!
Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !
PERLE RARE DANS LES SHOP ANGUS !
Venez visiter cette superbe unité sur 2 étages ( 1er et 2e) de style maison de ville avec entrée indépendante offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, 2 terrasses, 1 rangement et 1 GARAGE. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! Venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase I est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED ND Platine V4 au Québec ! Construction 2021 bien conçue. Cet immeuble de 6 étages en structure de béton procure une impressionnante insonorisation.
- Vous pourrez passer de votre espace de stationnement au sous-sol au 1er ou 2e étage grâce à l'un des 2 ascenseurs du projet.
- Des vide-ordures, contenants de recyclage et à composte sont disponibles sur chaque étage.
- Supports à vélos dans les espaces communs et salle communautaire dans la cour intérieure.
- Une unité de + de 1160pi2 parfaitement répartis sur 2 étages;
- De beaux plafonds de béton de 9'11 pied de hauteur au RDC;
- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense comptoir de Quartz;
- Une grande chambre familiale au RDC avec triple fenestration, salle de bain attenante et grand walk-in, pour un confort optimal;
- Au 2e étage vous trouverez 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche d'angle;
- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, 2 terrasses vous sont offertes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière côté cour intérieure;
- Plusieurs meubles sur mesure inclus;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement privatif ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !
*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!
Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
107 m²
Efficacité énergétique
LEED
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois d'ingenerie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 700 $
- Total
- 574 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 738 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 4 228 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 284 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, habillages des fenêtres (rideaux, stores, voilage), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, meuble de rangement sous la télévision du salon, lit escamotable chambre secondaire, rangement PAX chambre principale, meubles de rangement dans les deux chambres secondaires, meuble vert sur mesure de l'entrée au rdc, système d'alarme.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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