799 000$
ULS : 20300622
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue Augustin-Frigon app. 239, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Nouveau Shop-Angus, condo de style maison de ville dans le développement "Cité Angus". L'unité se distingue par ses espaces spacieux : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, et une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un plafond de 10 pieds. 2 grandes terrasses ajoutent un espace extérieur privé. Vous bénéficiez d'un stationnement intérieur avec borne de recharge, ainsi qu`un espace de rangement double.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
104,61 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC LEBIRE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Les frais de condo inclus les frais de chauffage & climatisation, ainsi que l'eau Chade et tout les services d'entretien et réparation des composantes du système de chauffage & climatisation.
Ce condo de style maison de ville dans le développement "Cité Angus" représente une opportunité unique pour un style de vie urbain. Ce projet certifié LEED Or met en avant la durabilité et le confort. L'unité se distingue par ses espaces spacieux : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, et une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un plafond impressionnant de 10 pieds de hauteur. 2 grandes terrasses ajoutent un espace extérieur privé, idéal pour se détendre. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur avec borne de recharge, ainsi qu`un espace de rangement double. Possibilité d'acquérir un deuxième espace de stationnement.
Cette copropriété située dans l'écoquartier Angus se distingue non seulement par son style de vie urbain, mais aussi par sa gestion rigoureuse et sa conception éco-responsable. Avec un fonds de prévoyance bien pourvu, un fonds d'auto-assurance, un carnet d'entretien à jour et une étude de fonds de prévoyance conforme à la loi 16, les résidents bénéficient d'une tranquillité d'esprit unique.
L'écoquartier se démarque également par sa boucle énergétique innovante, la première du genre au Québec, qui favorise les échanges et la récupération d'énergie entre les bâtiments afin de minimiser les besoins en production d'énergie. Cette approche contribue à faire de la Cité Angus un modèle de développement durable, maximisant l'efficacité énergétique et minimisant l'empreinte écologique.
Certifié LEED Or, ce projet répond aux normes strictes de conception pour réduire la consommation d'énergie et d'eau, promouvoir les déplacements écologiques et limiter les îlots de chaleur. La certification garantit aussi une qualité d'air supérieure, un confort optimal, et une lumière naturelle abondante pour les résidents.
Pour en savoir plus sur la région et les projets environnants, visitez le site : Technopole Angus.
Ce condo de style maison de ville dans le développement "Cité Angus" représente une opportunité unique pour un style de vie urbain. Ce projet certifié LEED Or met en avant la durabilité et le confort. L'unité se distingue par ses espaces spacieux : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, et une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un plafond impressionnant de 10 pieds de hauteur. 2 grandes terrasses ajoutent un espace extérieur privé, idéal pour se détendre. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur avec borne de recharge, ainsi qu`un espace de rangement double. Possibilité d'acquérir un deuxième espace de stationnement.
Cette copropriété située dans l'écoquartier Angus se distingue non seulement par son style de vie urbain, mais aussi par sa gestion rigoureuse et sa conception éco-responsable. Avec un fonds de prévoyance bien pourvu, un fonds d'auto-assurance, un carnet d'entretien à jour et une étude de fonds de prévoyance conforme à la loi 16, les résidents bénéficient d'une tranquillité d'esprit unique.
L'écoquartier se démarque également par sa boucle énergétique innovante, la première du genre au Québec, qui favorise les échanges et la récupération d'énergie entre les bâtiments afin de minimiser les besoins en production d'énergie. Cette approche contribue à faire de la Cité Angus un modèle de développement durable, maximisant l'efficacité énergétique et minimisant l'empreinte écologique.
Certifié LEED Or, ce projet répond aux normes strictes de conception pour réduire la consommation d'énergie et d'eau, promouvoir les déplacements écologiques et limiter les îlots de chaleur. La certification garantit aussi une qualité d'air supérieure, un confort optimal, et une lumière naturelle abondante pour les résidents.
Pour en savoir plus sur la région et les projets environnants, visitez le site : Technopole Angus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 10" X 42' 2" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
104,61 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 60000)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Gicleurs, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 600 $
- Total
- 608 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 127 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 4 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 732 $
- Total
- 6 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 706 $
- Total
- 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
penderie des chambres à l'étage, meublée intégré du salon comprenant: la banquette, le bureau et le rangement, la terrasse extérieur en bois traité à l'avant, mobilier dans le garde-robe d'entré.
Exclusions
les luminaires de l'îlot de la cuisine et le luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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