Vendu
Vendu
ULS : 10870080
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4225 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Située au troisième étage de la rue Ernest Gendreau, cette unité de coin offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que le quartier Shop Angus a à offrir. Superficie habitable généreuse de 1064 pc2. L'espace de vie ouvert et lumineux est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Une portion de cet espace est dédiée au télétravail. Les 3 chambres à coucher offrent un havre de paix. La cuisine, rénovée il y a quelques années, allie fonctionnalité et style. Salle de bain et une salle de lavage indépendante. Vous bénéficierez également d'un garage individuel et de 2 balcons. À voir !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 064,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant appartement situé au coeur du quartier dynamique de Shop Angus. Idéalement positionné au troisième étage de la rue Ernest Gendreau, cette unité de coin offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir.
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une superficie habitable généreuse de 1064 pieds carrés, cet appartement offre amplement d'espace pour votre famille.
Les 3 chambres à coucher offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée.
La fenestration sur 3 côtés inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et invitante. La cuisine, rénovée il y a quelques années, allie fonctionnalité et style, offrant un espace moderne pour préparer vos repas en toute commodité.
L'espace de vie ouvert et lumineux est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Une portion de cet espace est dédiée au télétravail, offrant ainsi un coin tranquille pour rester productif tout en étant chez soi. (portion du salon est cathédrale)
Vous bénéficierez également d'un garage individuel, idéal pour stationner votre voiture en toute sécurité ou ranger vos équipements sportifs. Deux balcons offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez savourer votre café du matin ou simplement vous détendre en plein air.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Centre d'autisme "À pas de géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une superficie habitable généreuse de 1064 pieds carrés, cet appartement offre amplement d'espace pour votre famille.
Les 3 chambres à coucher offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée.
La fenestration sur 3 côtés inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et invitante. La cuisine, rénovée il y a quelques années, allie fonctionnalité et style, offrant un espace moderne pour préparer vos repas en toute commodité.
L'espace de vie ouvert et lumineux est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Une portion de cet espace est dédiée au télétravail, offrant ainsi un coin tranquille pour rester productif tout en étant chez soi. (portion du salon est cathédrale)
Vous bénéficierez également d'un garage individuel, idéal pour stationner votre voiture en toute sécurité ou ranger vos équipements sportifs. Deux balcons offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez savourer votre café du matin ou simplement vous détendre en plein air.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Centre d'autisme "À pas de géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 064,16 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 500 $
- Total
- 456 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 888 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 3 227 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rangement intégré, climatiseur mural, ouvre porte de garage et hotte.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (Hydro Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%