650 000$
ULS : 10583769
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4225 Rue St-Dominique app. 209, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Niché au coeur animé du Plateau, ce superbe loft incarne la vie urbaine moderne à son meilleur. Méticuleusement rénové en 2024, il allie harmonieusement design contemporain et charme intemporel. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un flot de lumière naturelle entrant à travers de grandes et vastes fenêtres offrant une vue captivante sur le parc luxuriant en contrebas. L'aménagement spacieux dispose de hauts plafonds, créant une ambiance aérée et ouverte qui renforce la sensation d'espace et de liberté.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
971,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
JILL SHPRITSER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Niché au coeur animé du Plateau, ce superbe loft incarne la vie urbaine moderne à son meilleur. Méticuleusement rénové en 2024, il allie harmonieusement design contemporain et charme intemporel.
Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un flot de lumière naturelle entrant à travers de grandes et vastes fenêtres offrant une vue captivante sur le parc luxuriant en contrebas. L'aménagement spacieux dispose de hauts plafonds, créant une ambiance aérée et ouverte qui renforce la sensation d'espace et de liberté.
Chaque détail de ce loft a été soigneusement pensé pour offrir à la fois style et fonctionnalité. Des planchers de bois franc élégants s'étendent sous vos pieds, vous guidant à travers l'espace de vie à aire ouverte, idéal pour se détendre et recevoir des invités.
Le coin chambre offre une retraite sereine, un coin lecture confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle de bain aux allures de spa est un sanctuaire en soi, une palette apaisante qui invite à la détente.
Que vous profitiez d'un café matinal tranquille , que vous profitiez de l'énergie vibrante du quartier en contrebas ou que vous vous prélaissiez simplement dans la tranquillité de votre propre oasis privée, ce loft offre le mélange parfait de confort, de style et de commodité en un. des endroits les plus convoités de la ville.
Perché au sommet de ce magnifique loft se trouve un joyau : un toit-terrasse commun qui élève l'expérience de vie vers de nouveaux sommets.
Lorsque vous émergez sur le toit-terrasse, vous êtes accueilli par une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage urbain environnant, avec un aperçu du parc en contrebas et de l'horizon qui s'étend devant vous. Qu'il s'agisse de profiter de la chaleur du soleil lors d'après-midi de farniente ou de siroter des cocktails sous les étoiles avec en toile de fond les lumières de la ville, cette oasis sur le toit offre des possibilités infinies de détente et de divertissement.
Conçue avec soin pour le confort et le style, la terrasse comprend de nombreux coins salons où vous pourrez vous détendre avec des amis ou vous détendre dans la solitude. La verdure luxuriante et les plantes en pot ajoutent une touche de beauté naturelle, créant une oasis urbaine où vous pouvez échapper à l'agitation de la vie urbaine sans jamais quitter la maison.
Avec ses vues inégalées et son ambiance sereine, le toit-terrasse est l'endroit idéal pour un dîner en plein air, des soirées au coucher du soleil ou simplement pour s'imprégner des images et des sons du quartier animé en contrebas.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal
Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un flot de lumière naturelle entrant à travers de grandes et vastes fenêtres offrant une vue captivante sur le parc luxuriant en contrebas. L'aménagement spacieux dispose de hauts plafonds, créant une ambiance aérée et ouverte qui renforce la sensation d'espace et de liberté.
Chaque détail de ce loft a été soigneusement pensé pour offrir à la fois style et fonctionnalité. Des planchers de bois franc élégants s'étendent sous vos pieds, vous guidant à travers l'espace de vie à aire ouverte, idéal pour se détendre et recevoir des invités.
Le coin chambre offre une retraite sereine, un coin lecture confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle de bain aux allures de spa est un sanctuaire en soi, une palette apaisante qui invite à la détente.
Que vous profitiez d'un café matinal tranquille , que vous profitiez de l'énergie vibrante du quartier en contrebas ou que vous vous prélaissiez simplement dans la tranquillité de votre propre oasis privée, ce loft offre le mélange parfait de confort, de style et de commodité en un. des endroits les plus convoités de la ville.
Perché au sommet de ce magnifique loft se trouve un joyau : un toit-terrasse commun qui élève l'expérience de vie vers de nouveaux sommets.
Lorsque vous émergez sur le toit-terrasse, vous êtes accueilli par une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage urbain environnant, avec un aperçu du parc en contrebas et de l'horizon qui s'étend devant vous. Qu'il s'agisse de profiter de la chaleur du soleil lors d'après-midi de farniente ou de siroter des cocktails sous les étoiles avec en toile de fond les lumières de la ville, cette oasis sur le toit offre des possibilités infinies de détente et de divertissement.
Conçue avec soin pour le confort et le style, la terrasse comprend de nombreux coins salons où vous pourrez vous détendre avec des amis ou vous détendre dans la solitude. La verdure luxuriante et les plantes en pot ajoutent une touche de beauté naturelle, créant une oasis urbaine où vous pouvez échapper à l'agitation de la vie urbaine sans jamais quitter la maison.
Avec ses vues inégalées et son ambiance sereine, le toit-terrasse est l'endroit idéal pour un dîner en plein air, des soirées au coucher du soleil ou simplement pour s'imprégner des images et des sons du quartier animé en contrebas.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés de l'unité selon l'évaluation municipal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
971,98 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 400 $
- Total
- 490 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 279 $
- Scolaire (2023)
- 396 $
- Total
- 3 675 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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