Vendu
Vendu
ULS : 11351191
Appartement - Condominium
à vendre
4239 Rue Jean-Talon O. app. 313, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
90,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement situé à proximité de tous les services, transport en commun, axes routiers (Décarie, aut.40 , Pont Champlain, Tunnel Ville-Marie) et à 15 minutes de l'aéroport, l'immeuble est l'une des propriétés les mieux entretenues du quartier du Triangle, avec un fonds de prévoyance solide qui garantit son entretien et préserve sa valeur. Les frais de condo incluent l'eau chaude, la sécurité 24/7, l'assurance de l'immeuble et l'entretien, ce qui en fait un investissement intelligent, parfait pour les jeunes professionnels ou les investisseurs.
Le complexe FUSION comprend: :
Premier étage : Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et bain vapeur
Deuxième étage : Gym et vestiaires
Troisième étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, chaises longues et coin repas.
Emplacement stratégique et qualité de l'immeuble :
Walk Score de 89
À 10 minutes à pied du métro Namur et du nouveau centre commercial Royalmount, et d'espaces commerciaux tel Walmart.
À ne pas manquer!
Le complexe FUSION comprend: :
Premier étage : Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et bain vapeur
Deuxième étage : Gym et vestiaires
Troisième étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, chaises longues et coin repas.
Emplacement stratégique et qualité de l'immeuble :
Walk Score de 89
À 10 minutes à pied du métro Namur et du nouveau centre commercial Royalmount, et d'espaces commerciaux tel Walmart.
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 31' 11" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
90,20 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 100 $
- Total
- 469 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 972 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 163 $
- Total
- 5 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, tablettes du walk-in.
Exclusions
Lustres de la salle à manger, lustre de l'îlot, lustre du walk-in, foyer, lave-vaisselle, miroir et tablettes de la petite salle de bain, miroirs chambre principale, téléviseur et son support, miroir de la salle de bain principale, tous les électro-ménagers, biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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