550 000$
ULS : 23298590
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4239 Rue Jean-Talon O. app. 610, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Vivez le confort raffiné aux Rouge Phase 2 Condos! Unité impeccable de 2 chambres + 2 salles de bain (incluant une ensuite privée) offre près de 930 pi² d'espace contemporain et paisible, donnant sur une cour intérieure arborée, loin du bruit de Jean-Talon. Points forts : insonorisation supérieure, grande luminosité, climatisation murale, stationnement intérieur, et rangement privé. Profitez d'une propriété bien entretenue avec un solide fonds de prévoyance et des frais de condo couvrant l'eau chaude, la sécurité 24/7 et l'entretien. Emplacement idéal, qualité, tranquillité assurés! VISITE LIBRE dimanche ! Appelez pour confirmer la votre.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
923,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Vivez une expérience de vie raffinée aux Rouge Phase 2 Condominiums !
Regardez la vidéo de l'intérieur ici : https://bit.ly/3NVI3kC
Ce condo impeccable, mis en vente pour la première fois, offre 2 chambres et 2 salles de bain (dont une ensuite privée) sur près de 930 pi² d'espace contemporain, méticuleusement entretenu. Donnant sur une cour intérieure arborée et paisible, cette unité est idéalement située pour offrir un refuge tranquille, à l'écart de l'animation de la rue Jean-Talon, en plein coeur de la ville.
Points forts de l'unité :
- 2 chambres spacieuses, incluant une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage séparée pour plus de commodité
- Insonorisation supérieure grâce à une structure en béton
- Planchers en bois d'ingénierie et grandes fenêtres écoénergétiques pour une atmosphère lumineuse et moderne
- Climatisation murale pour votre confort
- Stationnement intérieur et espace de rangement dédié inclus
- Espace de rangement pour vélos pour une mobilité écologique
La Phase :
Réputée pour être l'une des propriétés les mieux entretenues de la zone du Triangle, avec un fonds de prévoyance solide qui assure son entretien à long terme et sa valeur. Avec des frais de condo incluant l'eau chaude, la sécurité 24/7, l'assurance de l'immeuble et l'entretien, c'est un investissement sans souci, idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs avisés.
Commodités du complexe FUSION :
- Premier étage : Piscine, sauna, jacuzzi et bain vapeur
- Deuxième étage : Centre de fitness spacieux avec salle d'entraînement privée
- Troisième étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, transats et espaces repas
Emplacement idéal et excellence de l'immeuble :
- Walk Score 89 -- Proche des commerces, parcs et cafés
- À 10 minutes à pied du métro Namur et du nouveau centre commercial Royalmount
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 pour des déplacements fluides
- À 15 minutes de l'aéroport et à 25 minutes du Vieux-Port en voiture
Découvrez Rouge Phase 2 -- un mélange incomparable de confort, de commodité et d'entretien irréprochable. Faites de cette résidence exceptionnelle votre chez-vous dès aujourd'hui !
Regardez la vidéo de l'intérieur ici : https://bit.ly/3NVI3kC
Ce condo impeccable, mis en vente pour la première fois, offre 2 chambres et 2 salles de bain (dont une ensuite privée) sur près de 930 pi² d'espace contemporain, méticuleusement entretenu. Donnant sur une cour intérieure arborée et paisible, cette unité est idéalement située pour offrir un refuge tranquille, à l'écart de l'animation de la rue Jean-Talon, en plein coeur de la ville.
Points forts de l'unité :
- 2 chambres spacieuses, incluant une chambre principale avec salle de bain privée
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage séparée pour plus de commodité
- Insonorisation supérieure grâce à une structure en béton
- Planchers en bois d'ingénierie et grandes fenêtres écoénergétiques pour une atmosphère lumineuse et moderne
- Climatisation murale pour votre confort
- Stationnement intérieur et espace de rangement dédié inclus
- Espace de rangement pour vélos pour une mobilité écologique
La Phase :
Réputée pour être l'une des propriétés les mieux entretenues de la zone du Triangle, avec un fonds de prévoyance solide qui assure son entretien à long terme et sa valeur. Avec des frais de condo incluant l'eau chaude, la sécurité 24/7, l'assurance de l'immeuble et l'entretien, c'est un investissement sans souci, idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs avisés.
Commodités du complexe FUSION :
- Premier étage : Piscine, sauna, jacuzzi et bain vapeur
- Deuxième étage : Centre de fitness spacieux avec salle d'entraînement privée
- Troisième étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, transats et espaces repas
Emplacement idéal et excellence de l'immeuble :
- Walk Score 89 -- Proche des commerces, parcs et cafés
- À 10 minutes à pied du métro Namur et du nouveau centre commercial Royalmount
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 pour des déplacements fluides
- À 15 minutes de l'aéroport et à 25 minutes du Vieux-Port en voiture
Découvrez Rouge Phase 2 -- un mélange incomparable de confort, de commodité et d'entretien irréprochable. Faites de cette résidence exceptionnelle votre chez-vous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
923,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32,09 m²
Vue
Cour interieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
10'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
12'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers de bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
4'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 466 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 953 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 3 326 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 424 $
- Total
- 5 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), rideaux et stores, air climatisation murale.
Exclusions
Meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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