865 000$
ULS : 23989521
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4239 Rue Jean-Talon O. app. 905, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Impeccable condo luxueux de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 espaces de stationnement intérieurs inclus (possibilité d'acheter un 3ème). Air climatisé mural. Près des services, à seulement 10 min de marche du métro Namur. Gym, piscine intérieure, sauna, hammam et lounge extérieur avec BBQ. Opportunité unique à ne pas manquer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
149,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE CONDO:
-Magnifique vue sur le Mont-Royal et l'Oratoire St-Joseph
-2 unités d'air climatisé murales (une au salon et l'autre dans la chambre à coucher principale)
-Aspirateur central
-Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement , dosseret en céramique, grand îlot de cuisine
-Fenestration abondante qui laisse entrer beaucoup de luminosité naturelle
-Salon/cuisine/salle à manger à aires ouvertes
-Salles de bains modernes (sdb de la chambre principale avec baignoire et douche séparée)
-Balcon privé avec belle vue dégagée (accessible par la cuisine et la chambre des maîtres)
-Deux espaces de stationnement intérieurs (possibilité d'acheter un 3ème), et un espace de rangement (locker)
LE BÂTIMENT:
-Accès exclusif au Complexe Fusion: piscine creusée, jacuzzi, sauna, hammam et salle d'exercice
-Construction 2012 de béton, excellente insonorisation
-Immeuble sécuritaire avec interphone et puces
À PROXIMITÉ:
-10 min à pieds du métro Namur
-À 2 pas des lignes d'autobus 92 et 124
-À proximité: Bureau en gros, Tim Hortons, Salon de coiffure Deauville, épicerie, plusieurs restaurants
-Accès stratégique à l'autoroute 15
-Magnifique vue sur le Mont-Royal et l'Oratoire St-Joseph
-2 unités d'air climatisé murales (une au salon et l'autre dans la chambre à coucher principale)
-Aspirateur central
-Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement , dosseret en céramique, grand îlot de cuisine
-Fenestration abondante qui laisse entrer beaucoup de luminosité naturelle
-Salon/cuisine/salle à manger à aires ouvertes
-Salles de bains modernes (sdb de la chambre principale avec baignoire et douche séparée)
-Balcon privé avec belle vue dégagée (accessible par la cuisine et la chambre des maîtres)
-Deux espaces de stationnement intérieurs (possibilité d'acheter un 3ème), et un espace de rangement (locker)
LE BÂTIMENT:
-Accès exclusif au Complexe Fusion: piscine creusée, jacuzzi, sauna, hammam et salle d'exercice
-Construction 2012 de béton, excellente insonorisation
-Immeuble sécuritaire avec interphone et puces
À PROXIMITÉ:
-10 min à pieds du métro Namur
-À 2 pas des lignes d'autobus 92 et 124
-À proximité: Bureau en gros, Tim Hortons, Salon de coiffure Deauville, épicerie, plusieurs restaurants
-Accès stratégique à l'autoroute 15
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
149,20 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
PH9
Dimensions :
25'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
PH9
Dimensions :
13'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH9
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
PH9
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
PH9
Dimensions :
12'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
PH9
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH9
Dimensions :
5' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 115 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 200 $
- Total
- 891 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 714 $
- Scolaire (2024)
- 744 $
- Total
- 6 458 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 928 $
- Total
- 11 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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