724 000$
ULS : 24373096
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4239 Rue Jean-Talon O. app. 702, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique condo situé au 7e étage, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal. Cette unité de coin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement et à sa disposition ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir vos invités! Initialement conçu pour inclure 3 chambres, il a été modifié en 2 chambres lors de la construction, avec la possibilité de revenir facilement à la configuration d'origine. L'unité comprend 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. 2 stationnements et un rangement. A distance de marche: métro Namur, épiceries du coin et Royalmount.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DANIELE PAPAZIAN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Plusieurs modifications ont été apportées à ce condo: comptoir de cuisine en quartz agrandit de près de 3 pieds, unités de 3 chambres convertie en 2 pour rendre l'aire commune plus conviviale et couloir d'entrée plus large.
Ce condo offre beaucoup d'espace de rangement dans l'unité, deux espaces de stationnement et un espace de rangement.
Adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, cet immeuble se retrouve au coeur du nouveau district LE TRIANGLE secteur en pleine effervescence.
Caractéristique de construction:
- Insonorisation supérieure
- Salle commune (conférence / récréation / réception) dans chaque phase;
- Piscine de 50 pieds, bain tourbillon, sauna, bain vapeur
- Gymnase complètement équipé
- Terrasse extérieure avec pergolas et coin repas comprenant BBQ au gaz naturel.
Ce condo offre beaucoup d'espace de rangement dans l'unité, deux espaces de stationnement et un espace de rangement.
Adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, cet immeuble se retrouve au coeur du nouveau district LE TRIANGLE secteur en pleine effervescence.
Caractéristique de construction:
- Insonorisation supérieure
- Salle commune (conférence / récréation / réception) dans chaque phase;
- Piscine de 50 pieds, bain tourbillon, sauna, bain vapeur
- Gymnase complètement équipé
- Terrasse extérieure avec pergolas et coin repas comprenant BBQ au gaz naturel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 258 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
22'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert Salon-Salle à manger
Cuisine
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
12'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz agrandi
Bureau
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon/3e ch
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
10'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
9'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ème étage
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 900 $
- Total
- 688 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 363 $
- Scolaire (2024)
- 563 $
- Total
- 4 926 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 304 $
- Total
- 8 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire, stores
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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