389 000$
ULS : 27627330
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4239 Rue Jean-Talon O. app. 408, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Vivez intelligemment, investissez plus intelligemment -- Bienvenue aux Rouge Phase 2 Condominiums ! Ce condo élégant de 1 chambre offre le parfait équilibre entre confort moderne et commodité inégalée, conçu pour ceux qui recherchent la vie urbaine sans compromis. Que vous soyez un acheteur pour la première fois, un jeune professionnel à la recherche de votre prochain chez-vous ou un investisseur en quête d'un bien très convoité, ce condo a tout pour plaire -- style, emplacement et commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Appelez pour confirmer votre visite.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
649 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Un mode de vie élégant et intelligent aux Rouge Phase 2 Condominiums
Cliquez pour commencer le tour en video : https://bit.ly/3UrO3p1
Caractéristiques du condo :
- 1 chambre -- Inclut un walk-in
- 1 salle de bain -- Détendez-vous dans la baignoire ou profitez de la douche séparée
- Buanderie intégrée, située dans la salle de bain
- Vue sur une cour intérieure arborée
- Insonorisation supérieure -- Structure en béton pour une tranquillité absolue
- Planchers en bois d'ingénierie dans toutes les pièces
- Grandes fenêtres écoénergétiques pour un maximum de lumière naturelle et des factures réduites
- Climatisation murale pour un confort ajouter
- Stationnement au garage inclus avec espace de rangement
- Espace de rangement pour vélos, favorisant une mobilité écologique
Emplacement idéal -- La commodité au service de votre style de vie :
- Walk Score : 89 -- Accès facile aux commerces, parcs et cafés
- Bike Score : 71 -- À proximité des pistes cyclables
- À 10 minutes à pied de la station de métro Namur et du nouveau centre commercial RoyalMount
- Aéroport -- À seulement 15 minutes en voiture
- Vieux-Port -- À 25 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun
- Proche des autoroutes 15 et 40 pour un accès rapide
Commodités exclusives au complexe FUSION :
- 1er étage : Piscine, sauna, jacuzzi, bain vapeur et casiers
- 2e étage : Centre de fitness spacieux avec salle d'entraînement privée
- 3e étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, transats et espaces repas
Les frais de condo incluent :
- Eau chaude
- Sécurité 24/7
- Assurance et entretien de l'immeuble
- Phase 2 tres bien gérer !
Ce condo est parfait pour les jeunes professionnels, premiers acheteurs, ou les investisseurs à la recherche d'un cadre urbain avec tous les avantages. Garage, commodités modernes, emplacement imbattable -- tout y est.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Installez-vous dès aujourd'hui et profitez du confort, de la commodité et du style de vie offerts par les Rouge Condominiums.
Cliquez pour commencer le tour en video : https://bit.ly/3UrO3p1
Caractéristiques du condo :
- 1 chambre -- Inclut un walk-in
- 1 salle de bain -- Détendez-vous dans la baignoire ou profitez de la douche séparée
- Buanderie intégrée, située dans la salle de bain
- Vue sur une cour intérieure arborée
- Insonorisation supérieure -- Structure en béton pour une tranquillité absolue
- Planchers en bois d'ingénierie dans toutes les pièces
- Grandes fenêtres écoénergétiques pour un maximum de lumière naturelle et des factures réduites
- Climatisation murale pour un confort ajouter
- Stationnement au garage inclus avec espace de rangement
- Espace de rangement pour vélos, favorisant une mobilité écologique
Emplacement idéal -- La commodité au service de votre style de vie :
- Walk Score : 89 -- Accès facile aux commerces, parcs et cafés
- Bike Score : 71 -- À proximité des pistes cyclables
- À 10 minutes à pied de la station de métro Namur et du nouveau centre commercial RoyalMount
- Aéroport -- À seulement 15 minutes en voiture
- Vieux-Port -- À 25 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun
- Proche des autoroutes 15 et 40 pour un accès rapide
Commodités exclusives au complexe FUSION :
- 1er étage : Piscine, sauna, jacuzzi, bain vapeur et casiers
- 2e étage : Centre de fitness spacieux avec salle d'entraînement privée
- 3e étage : Terrasse sur le toit avec barbecues, transats et espaces repas
Les frais de condo incluent :
- Eau chaude
- Sécurité 24/7
- Assurance et entretien de l'immeuble
- Phase 2 tres bien gérer !
Ce condo est parfait pour les jeunes professionnels, premiers acheteurs, ou les investisseurs à la recherche d'un cadre urbain avec tous les avantages. Garage, commodités modernes, emplacement imbattable -- tout y est.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Installez-vous dès aujourd'hui et profitez du confort, de la commodité et du style de vie offerts par les Rouge Condominiums.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
649 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22,13 m²
Vue
cour interieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 37 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 329 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 089 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 2 346 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Tous les appareils électroménagers) réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, four, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tiges
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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