825 000$
ULS : 27823667
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
4250 Rue St-Ambroise app. 204, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Le Quai des Éclusiers : Magnifique unité de près de 1200 pieds carrés de deux chambres à coucher. Située en plein coeur de Saint-Henri, au bord du canal Lachine, à deux pas du marché Atwater et à 10 min de marche du métro. Vaste aire de vie ouverte, cuisine avec grand îlot-comptoir. Chambre principale avec penderie walk-in. Sublime salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain autoportant. Casier de rangement et une place de garage inclus et possibilité d'acheter un 2e garage en supplément. Terrasse privée avec vue sur la cour intérieure et le canal. Aires communes : gym, piscine intérieure et accès à l'eau !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
110,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 4250 St-Ambroise #204
* L'unité *
Hall d'entrée avec garde-robe
Spacieuse aire de vie ouverte
Salon et cuisine à aire ouverte avec porte-patio donnant accès à la terrasse
Jolie cuisine avec beaucoup de rangements et immense îlot-comptoir
Deux chambres à coucher
Chambre principale avec walk--in
Deuxième chambre à coucher avec gardes-robes fermée par des portes vitrées
Sublime salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain autoportant
* Espaces additionnels *
Terrasse privée avec vue sur le Canal et la cour intérieure
Une place de garage inclus, possibilité d'en acheter un 2e pour 65 000 $
Casier de rangement #59
* Caractéristiques *
Fenestration pleine grandeur
Insonorisation
Aire ouverte
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Immense hall sécurisé
Salle d'exercice
Spa/sauna
Piscine intérieure chauffée
Ascenseur
Support à vélos
Espace de lavage pour la voiture au garage
Quai pour mise à l'eau des kayaks sur le Canal Lachine
* Le quartier *
Saint-Henri/Petite Bourgogne ne cesse de gagner en popularité. Bordé par le Canal Lachine avec la piste cyclable tout le long, le quartier permet de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de nature et de ville! Situé à deux pas du Marché Atwater, de la rue Notre-Dame et à proximité du Centre-ville, vous pourrez profiter des activités en nature, avec tous les avantages de la vie urbaine.
* Notes *
La deuxième chambre à coucher n'a pas de fenêtre.
* L'unité *
Hall d'entrée avec garde-robe
Spacieuse aire de vie ouverte
Salon et cuisine à aire ouverte avec porte-patio donnant accès à la terrasse
Jolie cuisine avec beaucoup de rangements et immense îlot-comptoir
Deux chambres à coucher
Chambre principale avec walk--in
Deuxième chambre à coucher avec gardes-robes fermée par des portes vitrées
Sublime salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain autoportant
* Espaces additionnels *
Terrasse privée avec vue sur le Canal et la cour intérieure
Une place de garage inclus, possibilité d'en acheter un 2e pour 65 000 $
Casier de rangement #59
* Caractéristiques *
Fenestration pleine grandeur
Insonorisation
Aire ouverte
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Immense hall sécurisé
Salle d'exercice
Spa/sauna
Piscine intérieure chauffée
Ascenseur
Support à vélos
Espace de lavage pour la voiture au garage
Quai pour mise à l'eau des kayaks sur le Canal Lachine
* Le quartier *
Saint-Henri/Petite Bourgogne ne cesse de gagner en popularité. Bordé par le Canal Lachine avec la piste cyclable tout le long, le quartier permet de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de nature et de ville! Situé à deux pas du Marché Atwater, de la rue Notre-Dame et à proximité du Centre-ville, vous pourrez profiter des activités en nature, avec tous les avantages de la vie urbaine.
* Notes *
La deuxième chambre à coucher n'a pas de fenêtre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
110,20 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Vue
sur le Canal
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 65000)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Canal Lachine, marché Atwater, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 25'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 800 $
- Total
- 758 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 636 $
- Scolaire (2024)
- 620 $
- Total
- 5 256 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 324 $
- Total
- 6 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 911 $
- Total
- 911 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, support à télévision, tableau à craie, tous les luminaires, cellier à vin
Exclusions
Électroménagers : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%