869 000$
Nouveauté
ULS : 13894305
Appartement - Condominium
à vendre
4255 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux condo situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 unités. Au coeur du Plateau Mont-Royal et à quelques minutes du Parc Lafontaine. Découvrez ce charmant condo de 3 chambres ayant bénéficié de belles rénovations. Sa situation vous garantira une proximité avec tous les attraits du quartier.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
107,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VISITE LIBRE DIMANCHE 2 MARS DE 14H À 16H ***
Somptueux condo implanté dans le coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du parc Lafontaine. Au coeur de l'activité conviviale des petits commerces célèbres du secteur.
Situé au RDC, il offre 3 belles chambres dotées chacune d'une fenêtre et garde-robe, une belle luminosité, un espace de stationnement et de magnifiques rénovations.
- cuisine complètement refaite en 2016 par la compagnie NUENZA
- salle de bain refaite en 2024
- planchers chauffants
- mur de brique
- espaces ouverts conviviales
- 3 vraies chambres de bonnes dimensions
- une cour / terrasse
- un stationnement extérieur
Petite copropriété DIVIS. Il n'y a aucun procès-verbal, ni état financier. Les copropriétaires s'organisent en fonction des besoins, au coup par coup. Les dépenses sont alors réparties en fonction des quotes-parts.
FRAIS DE CONDO :
170$ / mois incluant assurances et déneigement de la ruelle.
Quotes-parts appliquée : 37% pour les assurances et entretien des murs extérieurs ou 33% pour les autres dépenses.
WALK SCORE : 99 - un paradis pour les marcheurs !
École Louis-Hippolyte-Lafontaine, École Lanaudière, École au Pied-de-la-Montagne
Parc de la Bolduc, Parc la Fontaine
Place Roy
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Somptueux condo implanté dans le coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du parc Lafontaine. Au coeur de l'activité conviviale des petits commerces célèbres du secteur.
Situé au RDC, il offre 3 belles chambres dotées chacune d'une fenêtre et garde-robe, une belle luminosité, un espace de stationnement et de magnifiques rénovations.
- cuisine complètement refaite en 2016 par la compagnie NUENZA
- salle de bain refaite en 2024
- planchers chauffants
- mur de brique
- espaces ouverts conviviales
- 3 vraies chambres de bonnes dimensions
- une cour / terrasse
- un stationnement extérieur
Petite copropriété DIVIS. Il n'y a aucun procès-verbal, ni état financier. Les copropriétaires s'organisent en fonction des besoins, au coup par coup. Les dépenses sont alors réparties en fonction des quotes-parts.
FRAIS DE CONDO :
170$ / mois incluant assurances et déneigement de la ruelle.
Quotes-parts appliquée : 37% pour les assurances et entretien des murs extérieurs ou 33% pour les autres dépenses.
WALK SCORE : 99 - un paradis pour les marcheurs !
École Louis-Hippolyte-Lafontaine, École Lanaudière, École au Pied-de-la-Montagne
Parc de la Bolduc, Parc la Fontaine
Place Roy
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
107,70 m²
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 500 $
- Total
- 627 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 076 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 4 579 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, frigo à vin, pax IKEA dans la chambre principale, tous les luminaires, tous les stores, le miroir de la salle de bain.
Exclusions
Laveuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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