529 000$
ULS : 9183357
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4260 Rue de Rouen app. 202, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
DES VACANCES À L'ANNÉE! Avec une vue quotidienne des plus relaxante, ce condo vous offre un atmosphère de détente assuré. Accès à la piscine creusée chauffée et sécurisée du complexe, soyez les heureux futurs occupants de cet unité de condo des plus TENDANCE! Généreusement fenestré, immeuble en béton pour une insonorisation optimale, 2 chambres, garde-robe walk-in, espace rangement intérieur et au sous-sol. Salle de bains moderne, coin lessive dissimulé et espace /ambiance assuré grâce au plafond d'une hauteur de plus de 8'. CONFORT/LOCALISATION/COMMODITÉ, voilà votre cocktail de bienvenue pour ce condo ACCESSIBLE/IMPECCABLE/UNIQUE!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
79,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Au coeur de l'animation URBAINE!
COMBINAISON UNIQUE de COMMODITÉS, D'ACCÈS aux SERVICES et ATTRACTIONS de la VILLE!
Bienvenue au 4260 de Rouen #202 à Montréal.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
Profitez d'un espace de vie à aire ouverte où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante!
La cuisine est un véritable atout avec ses armoires abondantes, son dosseret de mosaïques de céramique, son comptoir en quartz élégant, son évier sous plan et une niche dédiée pour le micro-onde, combinant à la fois style et fonctionnalité.
La salle à manger de ce condo respire la chaleur et la convivialité, avec son luminaire suspendu à plusieurs ampoules. Adjacente au salon, elle offre un espace harmonieux pour des repas en famille ou entre amis.
Le salon est baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre surdimensionnée, offrant une luminosité exceptionnelle, une vue rafraîchissante sur la cour intérieur et un accès au balcon privé.
La chambre principale est équipée d'un garde-robe walk-in pour un rangement pratique.
La salle de bain moderne allie à la perfection praticité et élégance. Équipée d'une douche en céramique avec une porte en verre, d'un bain podium au contour de céramique, d'un meuble avec rangement et lavabo vasque, ainsi que d'une armoire-pharmacie, elle offre un espace fonctionnel et sophistiqué pour votre quotidien!
Seconde chambre de bonnes dimensions avec garde-robe de rangement.
Thermopompe murale et échangeur d'air pour maximiser votre confort!
Coin lessive dissimulé au couloir à l'intérieur de l'unité.
Immeuble avec insonorisation en béton pour une tranquillité optimale!
Rangement grillagé fermée supplémentaire au sous-sol.
Balcon privée avec vue sur la cour intérieur, BBQ autorisé.
Piscine creusée chauffée commune au complexe.
Ascenseur et/ou escaliers pour accéder à votre unité.
*Gestion externe de la copropriété.
À PROXIMITÉ :
Jardin Botanique de Montréal
Stade Olympique
Stade Saputo
Biodôme de Montréal
Insectarium
Écoles primaire et secondaire
Collège de Maisonneuve
Garderies
Parcs
Station de Métro PIE-IX
Transport en commun
Épiceries, restaurants, cafés, boutiques, etc.
Une opportunité rare d'allier le confort contemporain à l'effervescence citadine!
COMBINAISON UNIQUE de COMMODITÉS, D'ACCÈS aux SERVICES et ATTRACTIONS de la VILLE!
Bienvenue au 4260 de Rouen #202 à Montréal.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
Profitez d'un espace de vie à aire ouverte où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante!
La cuisine est un véritable atout avec ses armoires abondantes, son dosseret de mosaïques de céramique, son comptoir en quartz élégant, son évier sous plan et une niche dédiée pour le micro-onde, combinant à la fois style et fonctionnalité.
La salle à manger de ce condo respire la chaleur et la convivialité, avec son luminaire suspendu à plusieurs ampoules. Adjacente au salon, elle offre un espace harmonieux pour des repas en famille ou entre amis.
Le salon est baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre surdimensionnée, offrant une luminosité exceptionnelle, une vue rafraîchissante sur la cour intérieur et un accès au balcon privé.
La chambre principale est équipée d'un garde-robe walk-in pour un rangement pratique.
La salle de bain moderne allie à la perfection praticité et élégance. Équipée d'une douche en céramique avec une porte en verre, d'un bain podium au contour de céramique, d'un meuble avec rangement et lavabo vasque, ainsi que d'une armoire-pharmacie, elle offre un espace fonctionnel et sophistiqué pour votre quotidien!
Seconde chambre de bonnes dimensions avec garde-robe de rangement.
Thermopompe murale et échangeur d'air pour maximiser votre confort!
Coin lessive dissimulé au couloir à l'intérieur de l'unité.
Immeuble avec insonorisation en béton pour une tranquillité optimale!
Rangement grillagé fermée supplémentaire au sous-sol.
Balcon privée avec vue sur la cour intérieur, BBQ autorisé.
Piscine creusée chauffée commune au complexe.
Ascenseur et/ou escaliers pour accéder à votre unité.
*Gestion externe de la copropriété.
À PROXIMITÉ :
Jardin Botanique de Montréal
Stade Olympique
Stade Saputo
Biodôme de Montréal
Insectarium
Écoles primaire et secondaire
Collège de Maisonneuve
Garderies
Parcs
Station de Métro PIE-IX
Transport en commun
Épiceries, restaurants, cafés, boutiques, etc.
Une opportunité rare d'allier le confort contemporain à l'effervescence citadine!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
79,10 m²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 419 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 696 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe mural, luminaires, hotte, tringle et rideau de la chambre, stores, miroir salle de bain, tablettes décoratives de la salle de bain, rangements garde-robes des chambres, supports à T.V., meuble de télévision, meuble de rangements au salon et tuiles de finitions sur le balcon.
Exclusions
Lave-vaisselle et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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