383 700$
ULS : 14673381
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4270 Rue De Chambly app. A01, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous rêvez d'acquérir votre premier appartement avec un stationnement dans le quartier prisé de Shop Angus? Ne cherchez plus, nous avons la propriété idéale pour vous! Découvrez cette unité de 861 pieds carrés qui allie charme et modernité avec sa cuisine rénovée avec goût et sa salle de bain contemporaine. Espace de vie ouvert au salon et à la salle à manger. Profitez de deux chambres à coucher confortables et d'une jolie terrasse à l'arrière pour vos moments de détente. La rue de Chambly est l'une des plus belles du quartier, bordée d'arbres matures et à deux pas du parc. Au plaisir de vous faire visiter votre nouveaux Chez-vous !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
860,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle unité avec un stationnement cadastré pour vous à un prix abordable. Situé au 4270, rue de Chambly, app. A01, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier de Shop Angus.
Cette unité de 861 pieds carrés vous séduira par sa cuisine récemment rénovée avec soin, sa salle de bain modernisée, ses deux chambres confortables, son espace de vie vaste au salon et à la salle à manger, il y a même l'espace pour installer un poste de télétravail.
Charmante terrasse en bois traitée à l'arrière, idéal pour les journées ensoleillées.
Toutes les portes et fenêtres de l'immeuble ont été remplacées, et il est possible d'entrer directement par la porte patio arrière après avoir stationné votre voiture.
Toiture 2020.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Venez vivre la belle vie de Shop Angus !
Cette unité de 861 pieds carrés vous séduira par sa cuisine récemment rénovée avec soin, sa salle de bain modernisée, ses deux chambres confortables, son espace de vie vaste au salon et à la salle à manger, il y a même l'espace pour installer un poste de télétravail.
Charmante terrasse en bois traitée à l'arrière, idéal pour les journées ensoleillées.
Toutes les portes et fenêtres de l'immeuble ont été remplacées, et il est possible d'entrer directement par la porte patio arrière après avoir stationné votre voiture.
Toiture 2020.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Venez vivre la belle vie de Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
860,80 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
passage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'11" X 5'10"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 284 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 786 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 1 998 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, luminaires, lave-vaiselle, stores, tringles, rideaux, detecteur de fuite d'eau Aqua en lien avec Hydro Solution (il a été payé)
Exclusions
Reservoir d'eau Hydro Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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