719 000$
ULS : 12010146
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4285 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Splendide rez-de-chaussée de duplex, superficie de 1347 pieds carrés. Un espace de vie charmant et confortable, comprenant 3 chambres à coucher, salle de bain et salle d'eau, salle de lavage et superbe terrasse avec spa qui est accessible par la cuisine et par une des chambres. Stationnement privé et rangement à l'avant de l'immeuble. Situé sur la belle Avenue De Lorimier aux élégantes demeures bourgeoises, à quelques pas de l'avenue Mont Royal et de ses cafés et commerces. Proximité à plusieurs écoles primaires et secondaires et à plusieurs garderies. Parc Lafontaine à 400 m. Un petit bijoux à visiter !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 347 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
RE/MAX DU CARTIER INC.
JAN KAREL
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Belle configuration des pièces. Une section à l'avant, séparée par une porte du reste du condo, accueille les deux grandes chambres et la salle d'eau. La chambre principale comporte des portes françaises donnant sur la terrasse et un walk-in avec penderie, tablettes et tiroirs de rangement. La salle de bain et la 3e chambre présentement aménagée en gym sont à l'autre extrémité du condo. Cette 3e chambre à l'écart du reste du condo, peut faire une excellente pièce pour le télé-travail.
La belle cuisine au grand îlot et sa fenêtre donnant sur la terrasse est une superbe pièce qui apporte un caractère convivial à l'espace. Les planchers de bois, le grand mur de brique et les plafonds de 9 pieds contribuent au charme de l'espace.
Belle et grande entrée pouvant être aménagée de multiples façons.
Cour arrière grande et intime, composée de la spacieuse terrasse avec spa et d'une petite partie au niveau du sol permettant d'y planter des fleurs ou d'y faire un petit potager.
Stationnement privé à l'avant de la bâtisse (exclusif à cette unité).
Remarque: La superficie totale de 1347 pc comprend la superficie habitable de 1274 pc plus une partie commune à usage restreint de 73 pc qui est la 3e chambre à l'arrière utilisée comme gym.( voir certificat de localisation). L'unité du haut a annexé cette même pièce dans la partie privative, une modification à la déclaration de copropriété a été faite, la même chose peut être faite pour celle du bas.
Travaux:
- Fournaise électrique 2014
- Collecteur principal remplacé et puisard installé 2014
- Pieutage de la partie avant et remplacement de la poutre centrale en 2014 (Bisson Expert).
- Toiture (élastomere) 2016
- Thermopompe murale à deux zones 2018
- Pieutage de la partie arrière en 2019 (Bisson expert).
Emplacement:
Une des plus belles sections de l'Avenue De Lorimier entre l'Avenue du Mont-Royal et la Rue Rachel.
Distances à pied:
-Parc Lafontaine 450 m
-Parc Baldwin 450 m
-École Primaire St-Joseph 200 m
-Ecole Primaire Jean-Paul Riopelle 270
-Ecole Primaire St-Louis de Gonzague 650 m
-Ecole Secondaire Jeanne-Mance 350 m
-Marché Metro Ave Mont-Royal 600 m
-SAQ Sélection 650 m
-Pharmacie Jean-Coutu 450 m
-Centre de Service Desjardins 600 m
Une oasis de paix au centre de la ville !
La belle cuisine au grand îlot et sa fenêtre donnant sur la terrasse est une superbe pièce qui apporte un caractère convivial à l'espace. Les planchers de bois, le grand mur de brique et les plafonds de 9 pieds contribuent au charme de l'espace.
Belle et grande entrée pouvant être aménagée de multiples façons.
Cour arrière grande et intime, composée de la spacieuse terrasse avec spa et d'une petite partie au niveau du sol permettant d'y planter des fleurs ou d'y faire un petit potager.
Stationnement privé à l'avant de la bâtisse (exclusif à cette unité).
Remarque: La superficie totale de 1347 pc comprend la superficie habitable de 1274 pc plus une partie commune à usage restreint de 73 pc qui est la 3e chambre à l'arrière utilisée comme gym.( voir certificat de localisation). L'unité du haut a annexé cette même pièce dans la partie privative, une modification à la déclaration de copropriété a été faite, la même chose peut être faite pour celle du bas.
Travaux:
- Fournaise électrique 2014
- Collecteur principal remplacé et puisard installé 2014
- Pieutage de la partie avant et remplacement de la poutre centrale en 2014 (Bisson Expert).
- Toiture (élastomere) 2016
- Thermopompe murale à deux zones 2018
- Pieutage de la partie arrière en 2019 (Bisson expert).
Emplacement:
Une des plus belles sections de l'Avenue De Lorimier entre l'Avenue du Mont-Royal et la Rue Rachel.
Distances à pied:
-Parc Lafontaine 450 m
-Parc Baldwin 450 m
-École Primaire St-Joseph 200 m
-Ecole Primaire Jean-Paul Riopelle 270
-Ecole Primaire St-Louis de Gonzague 650 m
-Ecole Secondaire Jeanne-Mance 350 m
-Marché Metro Ave Mont-Royal 600 m
-SAQ Sélection 650 m
-Pharmacie Jean-Coutu 450 m
-Centre de Service Desjardins 600 m
Une oasis de paix au centre de la ville !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 347 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 500 $
- Total
- 603 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 027 $
- Scolaire (2024)
- 505 $
- Total
- 4 532 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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