988 000$
ULS : 12054858
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4293 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe unité située au dernier étage offrant une configuration à aire ouverte et une luminosité incroyable. Cuisine avec électroménagers haut de gamme, comptoir et dosseret de quartz, ilot de 10pi avec cascades (waterfalls), robinet remplisseur (pot filler), hotte encastrée, plaque de cuisson à induction, four double combo, frigo et lave-vaisselle. Salle de bain moderne avec planchers radiants, douche en verre et bain auto-portant. Immense porte-patio de 8pi x 8pi donnant accès à une grande terrasse en aluminium de 13x10. Planchers d'ingénierie de chêne blanc, puit de lumière au salon, portes intérieures de 8pi et haut plafonds de + de 9pi.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
115,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Localisation de choix à un jet pierre du du Parc La Fontaine et à deux pas des commerces banchés La Banquise et Ma Poule Mouillée de la rue Rachel. Également à proximité de la Piscine intérieure Lévesque, de l'avenue Mont-Royal et à 9 minutes de la station de métro Mont-Royal.
Prendre note que la 3e chambre a été décloisonnée pour en faire un bureau ouvert, mais peut être refermée au besoin selon les désirs des acheteurs.
Inclus l'usage exclusif de la terrasse arrière et du balcon avant qui sont attenant à l'unité ainsi que l'usage exclusif de la toiture afin d'y aménager une terrasse de toit
Projet de conversion en copropriété divise en cours, le financement initial devra se faire auprès de la Banque Nationale via Philippe Quintal. Mise de fonds minimale de 20%.
La conversion se fera suite à la vente des trois unités, le tout aux frais du vendeur.
Il y a aussi possibilité de conserver en copropriété indivise si les acheteurs préfèrent, le tout à discuter.
Prendre note que la 3e chambre a été décloisonnée pour en faire un bureau ouvert, mais peut être refermée au besoin selon les désirs des acheteurs.
Inclus l'usage exclusif de la terrasse arrière et du balcon avant qui sont attenant à l'unité ainsi que l'usage exclusif de la toiture afin d'y aménager une terrasse de toit
Projet de conversion en copropriété divise en cours, le financement initial devra se faire auprès de la Banque Nationale via Philippe Quintal. Mise de fonds minimale de 20%.
La conversion se fera suite à la vente des trois unités, le tout aux frais du vendeur.
Il y a aussi possibilité de conserver en copropriété indivise si les acheteurs préfèrent, le tout à discuter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
115,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 130'
Superficie du terrain
301,90 m²
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
puit de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
décloisonnée en bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche & bain indépendants
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 668 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 888 800 $
- Total
- 1 557 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 898 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 3 271 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 552 $
- Total
- 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson encastré (induction), Four encastré double (incluant micro-ondes à convection), hotte encastrée, lave-vaisselle, penderie, chauffe-eau, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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