950 000$
ULS : 17411015
Appartement - Condominium
à vendre
4300 Rue St-Ambroise app. 212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Quai des Eclusiers - Unité de coin impeccable surplombant le Canal Lachine. Grande fenestration avec orientation Sud pour une abondance de lumière naturelle. Planchers de bois Brésilien. Cuisine avec grand îlot en granit et plaque de cuisson au gaz. 2 chambres de bonnes tailles. AC central. Garage (#20) et rangement (#36) inclus.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Salle de bains avec bain et douche séparés. Très grand balcon en coin avec vue direct sur le Canal. Insonorisation supérieure dans les chambres.
-comptoir de cuisine au fini cuir granit
- À distance de marche du Marché Atwater, du canal Lachine et de sa piste cyclable.
- À proximité des stations de métros Place St-Henri et Lionel-Groulx
- Le Quai des Eclusiers offre une piscine intérieur, une salle de sport, un sauna, quai et des kayaks à ses copropriétaires
****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
-comptoir de cuisine au fini cuir granit
- À distance de marche du Marché Atwater, du canal Lachine et de sa piste cyclable.
- À proximité des stations de métros Place St-Henri et Lionel-Groulx
- Le Quai des Eclusiers offre une piscine intérieur, une salle de sport, un sauna, quai et des kayaks à ses copropriétaires
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 171 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Climatiseur central, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 600 $
- Total
- 712 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 638 $
- Scolaire (2024)
- 578 $
- Total
- 5 216 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 368 $
- Total
- 7 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 185 $
- Gaz
- 275 $
- Total
- 1 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au gaz Ultraline, four encastré Viking Professional, Micro-ondes Panasonic, Réfrigérateur Amana, Lave-vaisselle Miele, Laveuse/ Sécheuse; LG, fixtures luminaires, stores et rideaux
Exclusions
Réservoir d'eau-chaude (Hydro Solution)18$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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