Vendu
Vendu
ULS : 16270573
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4315 Rue André-Laurendeau app. 2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cet appartement élégant est situé en face parc Jean Duceppe, au coeur du quartier animé de Shop Angus. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux où la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. La cuisine a été méticuleusement relookée avec goût. La salle de bain n'est pas en reste avec son allure digne d'un hôtel de luxe, offrant une grande baignoire et une douche en céramique et verre. Deux chambres tranquille situé à l'arrière. Vaste terrasse privée de 300 pieds carrés vous attend à l'arrière où vous pourrez profiter pleinement de l'été. Stationnement et rangement pratique au sous-sol. À voir rapidement !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
939,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cet appartement raffiné qui jouit d'une vue imprenable sur le paisible parc Jean Duceppe, situé au coeur du dynamique quartier de Shop Angus.
Caractéristiques principales de l'appartement :
**2 chambres à coucher, localisées a l'arrière l'unité pour plus de quiétude**
**Espace de vie ouvert** : Le salon et la salle à manger sont conçus pour offrir une atmosphère accueillante et lumineuse.
**Cuisine rénovée avec style** : Appréciez le goût raffiné avec le comptoir en Corian, le dosseret élégant et les nouvelles portes d'armoire qui s'étendent jusqu'au plafond. Une cuisine inspirante pour les chefs en herbe.
**Salle de bain luxueuse** : Offrez-vous le luxe d'une grande baignoire et d'une douche en céramique et verre, évoquant l'ambiance d'un hôtel de renom.
**Vaste terrasse privée** : Profitez de 300 pieds carrés de pur bonheur extérieur, idéal pour savourer les douces soirées d'été ou pour accueillir des amis et la famille.
**Place de stationnement réservée** : Offrez-vous la tranquillité d'esprit avec un stationnement cadastré inclus.
**Shop Angus vous invite à vivre le meilleur de la vie urbaine, avec une touche de raffinement et de confort.**
Caractéristiques principales de l'appartement :
**2 chambres à coucher, localisées a l'arrière l'unité pour plus de quiétude**
**Espace de vie ouvert** : Le salon et la salle à manger sont conçus pour offrir une atmosphère accueillante et lumineuse.
**Cuisine rénovée avec style** : Appréciez le goût raffiné avec le comptoir en Corian, le dosseret élégant et les nouvelles portes d'armoire qui s'étendent jusqu'au plafond. Une cuisine inspirante pour les chefs en herbe.
**Salle de bain luxueuse** : Offrez-vous le luxe d'une grande baignoire et d'une douche en céramique et verre, évoquant l'ambiance d'un hôtel de renom.
**Vaste terrasse privée** : Profitez de 300 pieds carrés de pur bonheur extérieur, idéal pour savourer les douces soirées d'été ou pour accueillir des amis et la famille.
**Place de stationnement réservée** : Offrez-vous la tranquillité d'esprit avec un stationnement cadastré inclus.
**Shop Angus vous invite à vivre le meilleur de la vie urbaine, avec une touche de raffinement et de confort.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
939,35 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Terrasse arrière, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 400 $
- Total
- 492 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 210 $
- Scolaire (2024)
- 385 $
- Total
- 3 595 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 328 $
- Total
- 5 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, télévision du comptoir, rideaux, stores-tringles du salon, stores des deux chambres, réservoir d'eau chaude 2018, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle 2024, climatiseur mural, échangeur d'air et meubles de jardin.
Exclusions
Tringles, rideaux de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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