Vendu
Vendu
ULS : 20001771
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4315 Rue André-Laurendeau app. 7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez ce penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window, idéal pour travailler avec une vue imprenable. La cuisine contemporaine a été relookée avec goût. Exquise salle à manger. Les deux chambres offrent confort et tranquillité. Nouveau pl. de bois. La terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier et de partager de bons moments. Balcon avant, garage + rangement. À voir !!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 076 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Venez vivre le summum de la rue André Laurendeau !**
Découvrez ce superbe penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le très grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window côté nord, idéal pour travailler avec une vue imprenable.
La cuisine contemporaine a été entièrement relookée : comptoirs en quartz, nouvelles portes d'armoire, robinetterie, évier et dosseret en céramique.
La salle de bain, éclairée par une fenêtre, vous permet de vous préparer à la lumière naturelle et dispose d'une douche en verre/céramique et d'une baignoire de grand format digne d'un spa.
Les deux chambres à coucher à l'arrière offrent confort et tranquillité, tandis que la terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier tout en partageant de bons moments entre amis ou en famille.
Les planchers de bois ont été récemment remplacés pour une touche de modernité.
Climatiseur mural et échangeur d'air pour votre confort.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement pratique. (pièce commune pour votre vélo)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est merveilleuse sur la rue André Laurendeau ! Ne manquez pas cette opportunité unique de la vivre!
Découvrez ce superbe penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le très grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window côté nord, idéal pour travailler avec une vue imprenable.
La cuisine contemporaine a été entièrement relookée : comptoirs en quartz, nouvelles portes d'armoire, robinetterie, évier et dosseret en céramique.
La salle de bain, éclairée par une fenêtre, vous permet de vous préparer à la lumière naturelle et dispose d'une douche en verre/céramique et d'une baignoire de grand format digne d'un spa.
Les deux chambres à coucher à l'arrière offrent confort et tranquillité, tandis que la terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier tout en partageant de bons moments entre amis ou en famille.
Les planchers de bois ont été récemment remplacés pour une touche de modernité.
Climatiseur mural et échangeur d'air pour votre confort.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement pratique. (pièce commune pour votre vélo)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est merveilleuse sur la rue André Laurendeau ! Ne manquez pas cette opportunité unique de la vivre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 076 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Au passage (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 24'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Terrasse arrière , Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 900 $
- Total
- 581 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 793 $
- Scolaire (2024)
- 471 $
- Total
- 4 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 888 $
- Total
- 6 888 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse & sécheuse, rideaux, tringles, stores et réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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