Vendu
Vendu
ULS : 23606603
Appartement - Condominium
à vendre
4327 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
En face du majestueux parc Baldwin, rare copropriété de coin au rez-de-chaussée avec un sous-sol ayant conservé ses boiseries et vitraux d'origine. L'unité comprend trois chambres grâce à une fenestration sur trois côtés et un grand espace de vie combinant cuisine, salle à manger et salon. Le sous-sol comprend une grande pièce pour la famille, un espace de travail, une buanderie, une salle d'eau et un atelier. Venez découvrir ce chaleureux chez-soi, entretenu avec soin par ses propriétaires actuels depuis 45 ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOCELYN VAILLANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À savoir !
La superficie indiquée est celle du rez-de-chaussée. L'espace aménagé au sous-sol est approximativement 850 pieds carrés.
Ayant acquis d'abord le triplex, les propriétaires ont effectué divers travaux d'amélioration sur l'immeuble au fil des ans, dont :
-Réfection complète de la salle de bains (2025)
-Remplacement de la fondation à l'avant et le long de la ruelle et des pieux ont été installés sous la fondation, ainsi qu'un drain français (2019);
-Remplacement des fenêtres du sous-sol par la même occasion (2019);
-Remplacement du chauffage au mazout et à l'eau chaude par des plinthes électriques à convection (2023);
-Installation d'un patio en matériau composite dans la cour arrière en 2022;
-Remplacement de la porte et de la fenêtre arrière en 2024.
* À noter *
- Prière de prendre notre que la réfection du revêtement des planchers en bois est à prévoir.
- Test d'amiante dans les murs en gypse. Aucune amiante détectée. Test disponible pour consultation.
- Test de plomb dans l'eau a été effectué en 2024. Aucune entrée en plomb.
- Il s'agit d'une copropriété indivise dont le financement doit être obtenu auprès de la Banque Nationale par l'intermédiaire de Giuseppe Perna (514 882-0800), directeur développement hypothécaire.
- Le montant des taxes foncières et de l'assurance sont celles pour l'unité seulement.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- Dans le but de finaliser la préparation de la propriété, les visites débuteront samedi le 15 mars avec un avis de 24 heures .
La superficie indiquée est celle du rez-de-chaussée. L'espace aménagé au sous-sol est approximativement 850 pieds carrés.
Ayant acquis d'abord le triplex, les propriétaires ont effectué divers travaux d'amélioration sur l'immeuble au fil des ans, dont :
-Réfection complète de la salle de bains (2025)
-Remplacement de la fondation à l'avant et le long de la ruelle et des pieux ont été installés sous la fondation, ainsi qu'un drain français (2019);
-Remplacement des fenêtres du sous-sol par la même occasion (2019);
-Remplacement du chauffage au mazout et à l'eau chaude par des plinthes électriques à convection (2023);
-Installation d'un patio en matériau composite dans la cour arrière en 2022;
-Remplacement de la porte et de la fenêtre arrière en 2024.
* À noter *
- Prière de prendre notre que la réfection du revêtement des planchers en bois est à prévoir.
- Test d'amiante dans les murs en gypse. Aucune amiante détectée. Test disponible pour consultation.
- Test de plomb dans l'eau a été effectué en 2024. Aucune entrée en plomb.
- Il s'agit d'une copropriété indivise dont le financement doit être obtenu auprès de la Banque Nationale par l'intermédiaire de Giuseppe Perna (514 882-0800), directeur développement hypothécaire.
- Le montant des taxes foncières et de l'assurance sont celles pour l'unité seulement.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- Dans le but de finaliser la préparation de la propriété, les visites débuteront samedi le 15 mars avec un avis de 24 heures .
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
104,50 m²
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 81' 10"
Superficie du terrain
189,60 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 16'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 22'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 256 $
- Scolaire (2024)
- 521 $
- Total
- 4 777 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 13 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Gazebo, revêtement des fenêtres et fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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