1 649 000$
ULS : 14018018
Appartement - Condominium
à vendre
4332 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Cette propriété unique et entièrement reconstruite offre l'espace rêvé pour les grandes familles modernes: un mélange exceptionnel de vie urbaine et familiale. Un environnement lumineux, polyvalent sur deux étages, où les parents ont leur intimité et les enfants leur espace. Grand jardin clôturé à l'arrière et possibilité de stationnement. Avec 2800 pi² d'espace magnifiquement aménagé sur deux niveaux, cette maison concilie la vie de quartier et la proximité des autoroutes vers le Nord, les Cantons de l'est et le Centre-Ville. À seulement 10 min. à pied de la station de métro Villa-Maria. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette propriété unique et entièrement reconstruite offre l'espace rêvé pour les grandes familles modernes: un mélange exceptionnel de vie urbaine et familiale. Un environnement lumineux, polyvalent sur deux étages, où les parents ont leur intimité et les enfants leur espace. La maison offre aussi la possibilité d'avoir un étage professionnel avec entrée privée, ou même une conversion éventuelle en unité à revenus. Grand jardin clôturé à l'arrière et possibilité de stationnement. Avec 2800 pi² d'espace magnifiquement aménagé sur deux niveaux, cette maison concilie la vie de quartier et la proximité des autoroutes vers le Nord, les Cantons de l'est et le Centre-Ville. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria, à quelques pas de LCC, du Monkland Tennis Club, Royal Vale et du CUSUM.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Entrée spacieuse avec double penderie
-Salle d'eau
-Chambre principale avec salle de bain attenante, plancher chauffant
-Chambre ou bureau avec grand espace de rangement
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Comptoirs en quartz, cuisinière au gaz et garde-manger walk-in
-Éclairage encastré
-Thermopompe murale, échangeur d'air
-Grandes portes-patio menant au magnifique jardin arrière orienté ouest
-Stationnement arrière (toléré par la ville)
SOUS-SOL:
-Entrée privée
-Grande salle familiale avec possibilités infinies, plafond de 10 pieds
-2 autres chambres spacieuses avec systèmes de rangement PAX
-Salle de bain complète avec plancher chauffant
-Espace buanderie séparé
-Éclairage encastré
-Espace ouvert sur une cour anglaise, salle de sport, 5e chambre, bureau, ou conversion éventuelle en cuisine
Notes:
-La propriété est en cours de conversion en copropriété divise (aux frais du vendeur)
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni avec le nouveau cadastre
-Les mesures et quote-parts seront confirmées avec le nouveau certificat de localisation
-Les taxes municipales et scolaires seront modifiés avec le nouveau cadastre
-Le notaire pour la transaction sera Me Michèle Vallée
-Le financement doit être effectué auprès de la Caisse de la culture
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Entrée spacieuse avec double penderie
-Salle d'eau
-Chambre principale avec salle de bain attenante, plancher chauffant
-Chambre ou bureau avec grand espace de rangement
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Comptoirs en quartz, cuisinière au gaz et garde-manger walk-in
-Éclairage encastré
-Thermopompe murale, échangeur d'air
-Grandes portes-patio menant au magnifique jardin arrière orienté ouest
-Stationnement arrière (toléré par la ville)
SOUS-SOL:
-Entrée privée
-Grande salle familiale avec possibilités infinies, plafond de 10 pieds
-2 autres chambres spacieuses avec systèmes de rangement PAX
-Salle de bain complète avec plancher chauffant
-Espace buanderie séparé
-Éclairage encastré
-Espace ouvert sur une cour anglaise, salle de sport, 5e chambre, bureau, ou conversion éventuelle en cuisine
Notes:
-La propriété est en cours de conversion en copropriété divise (aux frais du vendeur)
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni avec le nouveau cadastre
-Les mesures et quote-parts seront confirmées avec le nouveau certificat de localisation
-Les taxes municipales et scolaires seront modifiés avec le nouveau cadastre
-Le notaire pour la transaction sera Me Michèle Vallée
-Le financement doit être effectué auprès de la Caisse de la culture
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 800 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Plafonds 9"4, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Salle de bains (2024), Cuisine (2024), Chauffage (2024), Sous-sol (2024), Électricité (2024), Fenestration (2024), Isolation (2024), Plancher (2024), Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB ensuite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie PAX double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, accès cour
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie PAX triple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie PAX double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce ouverte, cour anglaise
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 495 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 400 $
- Total
- 885 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 387 $
- Scolaire (2024)
- 700 $
- Total
- 6 087 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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