549 000$
ULS : 16680602
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Boul. Champlain app. 409, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Lumineuse et spacieuse propriété transversale située au dernier étage du prestigieux Samuel de Champlain, une ancienne école convertie en complexe résidentiel. Profitez au quotidien des vues formidables du centre-ville, de la montagne et du quartier. 2 grandes chambres, 2 balcons privés, votre stationnement intérieur. Le tout à quelques pas du métro et des charmes d'un secteur en pleine ébullition! Occupation rapide, facile à visiter!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 295,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN GIGUÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
UNITÉ 409 - AVNTAGES EXCLUSIFS!
- Unité transversale avec superbes vues et diverses orientations
- Deux très spacieuses chambres à coucher
- Immense espace de vie au salon
- Orientations du sud au nord, du soleil toute la journée
- 2 balcons privés, grandes fenêtres
- Vues saisissantes de la ville et de la montagne
- Résidence silencieuse, insonorisation supérieure
- Unité sur deux niveaux, accès de l'ascenseur depuis le 3e étage
- Plafonds hauts, superbe volume
- Beaux planchers de bois dans toute l'unité
- Du rangement! (+ 1 espace au sous-sol)
- Stationnement intérieur cadastré
- Date d'occupation flexible
VIVRE AU SAMMUEL DE CHAMPLAIN:
* Grande piscine intérieure avec salle d'exercice
* Sauna
* Terrain de squash
* 2 grandes terrasses sur le toit avec magnifiques vues
* Salle communautaire
* Salle de jeux avec billard, et plus
* Adapté pour personne à mobilité réduite
* Ascenseur(s)
* Interphone
LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES:
* Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* Écoles de quartier à proximité
* CLSC à distance de marche
* De nombreux parcs dans le secteur
TRANSPORT FACILE - PLUSIEURS OPTIONS!
* À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur
* À proximité des lignes d'autobus #112 et 350
* À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité
* Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve Saint-Laurent)
* Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo.
- Unité transversale avec superbes vues et diverses orientations
- Deux très spacieuses chambres à coucher
- Immense espace de vie au salon
- Orientations du sud au nord, du soleil toute la journée
- 2 balcons privés, grandes fenêtres
- Vues saisissantes de la ville et de la montagne
- Résidence silencieuse, insonorisation supérieure
- Unité sur deux niveaux, accès de l'ascenseur depuis le 3e étage
- Plafonds hauts, superbe volume
- Beaux planchers de bois dans toute l'unité
- Du rangement! (+ 1 espace au sous-sol)
- Stationnement intérieur cadastré
- Date d'occupation flexible
VIVRE AU SAMMUEL DE CHAMPLAIN:
* Grande piscine intérieure avec salle d'exercice
* Sauna
* Terrain de squash
* 2 grandes terrasses sur le toit avec magnifiques vues
* Salle communautaire
* Salle de jeux avec billard, et plus
* Adapté pour personne à mobilité réduite
* Ascenseur(s)
* Interphone
LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES:
* Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* Écoles de quartier à proximité
* CLSC à distance de marche
* De nombreux parcs dans le secteur
TRANSPORT FACILE - PLUSIEURS OPTIONS!
* À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur
* À proximité des lignes d'autobus #112 et 350
* À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité
* Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve Saint-Laurent)
* Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 295,97 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Chauffé, Num. 8, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (4), Salle de bains (4)
Salle de bains
Avec bain séparé, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'5" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Interdiction d'utilisation
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 421 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 802 $
- Scolaire (2024)
- 349 $
- Total
- 3 151 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 640 $
- Total
- 17 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, couvre-fenêtres, luminaires et luminaires, et climatiseur mural.
Exclusions
Micro-ondes, meubles amovibles, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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