Vendu
Vendu
ULS : 22503033
Appartement - Condominium
à vendre
4400 Boul. Champlain app. 205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe condo au 2e étage du réputé Samuel de Champlain, offrant des plafonds de 10 pieds et de grandes fenêtres plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Construction en béton assurant une insonorisation supérieure. Profitez d'installations haut de gamme: piscine intérieure, gym complet, sauna, terrasse sur le toit, salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Situé à quelques pas de la rue Wellington, du marché Atwater et du canal Lachine, avec un accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720 : **Inclus:** stationnement souterrain, espace de rangement et tous les électroménagers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
68,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo vous offre un style de vie haut de gamme, avec un accès privilégié à des installations modernes :
**Piscine intérieure**
**Gym complet**
**Sauna**
**Squash court pour les amateurs de sport**
**Terrasse sur le toit** offrant une vue imprenable
**Salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire**
**Ascenseur** pour un accès facile
**Inclus** : un stationnement sous-terrain, un espace de rangement et tous les électroménagers, pour une tranquillité d'esprit totale.
Bon à savoir : La copropriété permet aux copropriétaires occupants d'avoir jusqu'à 2 animaux domestiques, idéal pour les amoureux des animaux! Toutefois, la location de type Airbnb n'est pas permise, garantissant un environnement paisible et stable.
Grâce à son accessibilité, son ascenseur et ses installations modernes, ce condo est parfait pour :
- Un jeune couple cherchant un milieu de vie dynamique et branché
-Un professionnel désirant un espace lumineux et bien situé
- Une personne âgée ou retraitée souhaitant un cadre paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité.
Situé dans le quartier en pleine effervescence de Verdun, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et paisible à la fois. À quelques pas de la rue Wellington, élue la plus cool au monde en 2022, vous aurez accès à des cafés branchés, restaurants gastronomiques et commerces locaux.
**À proximité** :
**Marché Atwater** et ses produits frais
**Canal Lachine**, parfait pour les promenades et le vélo
**Stations de métro Verdun et De l'Église**
Accès rapide aux **autoroutes 15, 20 et 720**
Verdun est un secteur prisé pour son équilibre parfait entre nature et urbanité, avec ses parcs en bordure du **Fleuve Saint-Laurent**, sa plage urbaine, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités communautaires.
Ce condo représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette chance!
**Piscine intérieure**
**Gym complet**
**Sauna**
**Squash court pour les amateurs de sport**
**Terrasse sur le toit** offrant une vue imprenable
**Salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire**
**Ascenseur** pour un accès facile
**Inclus** : un stationnement sous-terrain, un espace de rangement et tous les électroménagers, pour une tranquillité d'esprit totale.
Bon à savoir : La copropriété permet aux copropriétaires occupants d'avoir jusqu'à 2 animaux domestiques, idéal pour les amoureux des animaux! Toutefois, la location de type Airbnb n'est pas permise, garantissant un environnement paisible et stable.
Grâce à son accessibilité, son ascenseur et ses installations modernes, ce condo est parfait pour :
- Un jeune couple cherchant un milieu de vie dynamique et branché
-Un professionnel désirant un espace lumineux et bien situé
- Une personne âgée ou retraitée souhaitant un cadre paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité.
Situé dans le quartier en pleine effervescence de Verdun, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et paisible à la fois. À quelques pas de la rue Wellington, élue la plus cool au monde en 2022, vous aurez accès à des cafés branchés, restaurants gastronomiques et commerces locaux.
**À proximité** :
**Marché Atwater** et ses produits frais
**Canal Lachine**, parfait pour les promenades et le vélo
**Stations de métro Verdun et De l'Église**
Accès rapide aux **autoroutes 15, 20 et 720**
Verdun est un secteur prisé pour son équilibre parfait entre nature et urbanité, avec ses parcs en bordure du **Fleuve Saint-Laurent**, sa plage urbaine, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités communautaires.
Ce condo représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 22' 3" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
68,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unite (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 100 $
- Total
- 267 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 722 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 1 935 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 996 $
- Total
- 9 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les habillages de fenêtres, les luminaires, le meuble TV, l'étagère noire du salon, le gare-robe blanc Ikea CAC, le climatiseur mural et toutes les tablettes.
Exclusions
Les deux tables de chevet de la chambre à coucher, Eefets personnels et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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