619 900$
ULS : 9252774
Appartement - Condominium
à vendre
4420 Boul. St-Jean app. 410, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Découvrez ce magnifique condo spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain, accompagné de 1garage, situé au 4ème étage. Ce bien rare offre une abondance de lumière naturelle et des couchers de soleil à couper le souffle depuis son balcon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec des finitions raffinées.Cet espace de vie se distingue par sa chambre principale, équipée d'un accès pratique à une salle de bain attenante.La vaste pièce de vie comprend une salle à manger accueillante, ainsi qu'un grand salon, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille.Ce condo constitue un choix parfait.Saisissez cette opportunité exceptionnel
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 066 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'Immeuble offre:
**9e Étage :**
* Terrasse superbement aménagée pour l'été avec jacuzzi/piscine, douche et salle de bain.
* 2 bureaux réservables pour le télétravail.
* Chute à déchets à chaque étage pour votre commodité.
**Rez-de-Chaussée (RDC) :**
* Gym entièrement équipé.
* Salle de bain.
* Expedibox pour la réception de vos colis.
* Hall d'entrée (lobby) accueillant.
* **Phase 2 :** Salle commune disponible à la réservation pour vos événements privés.
* **Améliorations estivales :** Paysagement extérieur complété et 40 places de stationnement visiteurs entre les immeubles.
* Bornes de recharge pour véhicules électriques (payantes).
**Niveaux de stationnement :**
* **P1 :**
* Station de lavage auto complète.
* Salle commune pour entreposage des vélos.
* Accès au garage chauffé au glycol (dalle de béton chauffante, éliminant l'accumulation de glace et de neige).
* Salle froide pour la gestion des déchets (contrôle des odeurs).
* Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
* **P2 :** Quelques places de stationnement intérieur pour les invités.
**Espaces extérieurs privés :**
* Gym extérieur privé.
* Parc pour enfants privé.
**Sécurité et Confort :**
* Génératrice pour les espaces communs en cas de panne de courant.
**9e Étage :**
* Terrasse superbement aménagée pour l'été avec jacuzzi/piscine, douche et salle de bain.
* 2 bureaux réservables pour le télétravail.
* Chute à déchets à chaque étage pour votre commodité.
**Rez-de-Chaussée (RDC) :**
* Gym entièrement équipé.
* Salle de bain.
* Expedibox pour la réception de vos colis.
* Hall d'entrée (lobby) accueillant.
* **Phase 2 :** Salle commune disponible à la réservation pour vos événements privés.
* **Améliorations estivales :** Paysagement extérieur complété et 40 places de stationnement visiteurs entre les immeubles.
* Bornes de recharge pour véhicules électriques (payantes).
**Niveaux de stationnement :**
* **P1 :**
* Station de lavage auto complète.
* Salle commune pour entreposage des vélos.
* Accès au garage chauffé au glycol (dalle de béton chauffante, éliminant l'accumulation de glace et de neige).
* Salle froide pour la gestion des déchets (contrôle des odeurs).
* Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
* **P2 :** Quelques places de stationnement intérieur pour les invités.
**Espaces extérieurs privés :**
* Gym extérieur privé.
* Parc pour enfants privé.
**Sécurité et Confort :**
* Génératrice pour les espaces communs en cas de panne de courant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 066 pi²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 700 $
- Total
- 530 000 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerateur, Lave-Vaisselle, Cuisiniere, Tringles a rideaux, aspirateur central, Systeme de Detection d'eau
Exclusions
Luminaire salle a manger, Laveuse, Secheuse, Rideaux et tous les biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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