699 000$
Visite libre
ULS : 28509153
Appartement - Condominium
à vendre
4460 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bienvenue au 4460 des Érables ! Condo unique offrant une superficie nette de 1 300 pi². Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. D'importantes rénovations effectuées ces dernières années. À deux pas de la charmante avenue Mont-Royal et de ses nombreux commerces. Osez une visite !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
121 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe unité en indivision, situé au deuxième étage, d'un triplex.
Caractéristiques :
- Entrée privée.
- Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
- Coin bureau
- Zone café dans la cuisine
- Orientation ouest, bénéficiant d'une belle luminosité.
- Hauteur des plafonds : 9'5 +
- Rénovations importantes de l'unité.
À proximité :
- Épicerie Val-Mont + épicerie Métro
- Plusieurs bons restaurants, dont italien et mexicain.
- La piscine sera refaite à l'été 2025 au parc Balwin
- Rona, bar werstern sympa, deux dépanneurs, etc !
Important :
- Notaire : Me Francis Langlois
- 20% de mise de fonds requise
- CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-EST DE MONTRÉAL
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement
- Les frais de condos représentent une estimation pour l'assurance de l'immeuble
Caractéristiques :
- Entrée privée.
- Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
- Coin bureau
- Zone café dans la cuisine
- Orientation ouest, bénéficiant d'une belle luminosité.
- Hauteur des plafonds : 9'5 +
- Rénovations importantes de l'unité.
À proximité :
- Épicerie Val-Mont + épicerie Métro
- Plusieurs bons restaurants, dont italien et mexicain.
- La piscine sera refaite à l'été 2025 au parc Balwin
- Rona, bar werstern sympa, deux dépanneurs, etc !
Important :
- Notaire : Me Francis Langlois
- 20% de mise de fonds requise
- CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-EST DE MONTRÉAL
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement
- Les frais de condos représentent une estimation pour l'assurance de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
121 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
218,30 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 761 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 3 038 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 672 $
- Total
- 672 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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