379 000$
Nouveauté
ULS : 28968765
Appartement - Condominium
à vendre
4464 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Dans un bel immeuble bien entretenu, situé dans une rue paisible et arborée, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin. Lumineux grâce à ses fenêtres sur trois côtés, il offre un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Vous y trouverez deux chambres confortables, une grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et deux vastes espaces de rangement, dont un au sous-sol. Idéalement situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, ce bijou allie confort, style et emplacement de choix !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 035 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les 1eres visites sur RDV auront lieu dimanche 23 février de 15h à 17h.
Découvrez un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main ! Situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, de la Place Valois, ce secteur dynamique vous offre une véritable vie de quartier, avec ses commerces de proximité, ses épiceries, un large choix de restaurants et cafés chaleureux, ainsi que le théâtre Denise-Pelletier, le cinéma Star Cité, le Biodôme et le Planétarium..
Amateurs de verdure et de loisirs ? Profitez des espaces emblématiques comme le Parc Olympique, le jardin botanique ainsi que le Parc Maisonneuve, parfaits pour les balades, le sport ou simplement se détendre.
Côté transport, la proximité des stations métro Pie-IX et Viau facilite vos déplacements, vous connectant rapidement au reste de la ville.
Un emplacement idéal alliant commodités, nature et accessibilité ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
Occupation flexible.
Copropriété indivise :
20% mise de fonds
Financement Caisse Desjardins Rosemont La Petite Patrie.
Il n'y a pas de droit de préemption art 6.8.3 de la convention d'indivision.
Montant des taxes indiqué est selon la quote-part soit 14,8%. Ce montant est inclus dans les frais de copropriété.
Les frais de copropriété de 346$ par mois comprennent : assurance bâtisse, taxe municipale, taxe scolaire, et 5% pour le fond de réserve.
Fonds de réserve de 20 000$.
Les p2 habitables net doivent être autour de 850p2
Découvrez un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main ! Situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, de la Place Valois, ce secteur dynamique vous offre une véritable vie de quartier, avec ses commerces de proximité, ses épiceries, un large choix de restaurants et cafés chaleureux, ainsi que le théâtre Denise-Pelletier, le cinéma Star Cité, le Biodôme et le Planétarium..
Amateurs de verdure et de loisirs ? Profitez des espaces emblématiques comme le Parc Olympique, le jardin botanique ainsi que le Parc Maisonneuve, parfaits pour les balades, le sport ou simplement se détendre.
Côté transport, la proximité des stations métro Pie-IX et Viau facilite vos déplacements, vous connectant rapidement au reste de la ville.
Un emplacement idéal alliant commodités, nature et accessibilité ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
Occupation flexible.
Copropriété indivise :
20% mise de fonds
Financement Caisse Desjardins Rosemont La Petite Patrie.
Il n'y a pas de droit de préemption art 6.8.3 de la convention d'indivision.
Montant des taxes indiqué est selon la quote-part soit 14,8%. Ce montant est inclus dans les frais de copropriété.
Les frais de copropriété de 346$ par mois comprennent : assurance bâtisse, taxe municipale, taxe scolaire, et 5% pour le fond de réserve.
Fonds de réserve de 20 000$.
Les p2 habitables net doivent être autour de 850p2
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 035 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 8" X 33' 6"
Superficie du terrain
6 210 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 158 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 2 418 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 152 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 4 153 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme avec caméras (contrat de service possible), cuisinière, frigo, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, support télé, 2 meubles de la cuisine style IKEA, tablettes et revêtements des fenêtres.
Exclusions
Les lustres, l'habillage de la fenêtre de la chambre des maîtres et le miroir de salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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