399 000$
ULS : 13893149
Appartement - Condominium
à vendre
4494 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4494 rue D'Iberville, Montréal -- Idéal pour premier acheteur, petite famille ou investisseur! Situé sur le Plateau-Mont-Royal, près de Rosemont, ce condo 2 chambres offre un espace optimisé. Aire ouverte salon-salle à manger, proximité écoles, commerces, restaurants et transports. Quartier vivant avec plusieurs parcs à proximité, idéal pour une vie urbaine dynamique tout en profitant d'espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
79,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNY CUSSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
4494 rue D'Iberville, Montréal -- Le condo idéal pour un premier acheteur ou une petite famille!
Situé sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité du quartier Rosemont, ce charmant condo de deux chambres est une opportunité rare pour un premier acheteur ou une petite famille en quête d'un espace fonctionnel, bien situé et agréable à vivre. Offrant une disposition intelligente, ce condo réunit tous les atouts pour un mode de vie urbain dynamique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aménagement bien pensé. L'espace principal offre une salle à manger à aire ouverte avec le salon, créant ainsi un cadre lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Le design intelligent maximise l'espace et assure un cadre de vie harmonieux où chaque coin est utilisé de manière optimale.
Les deux chambres offrent un espace de vie confortable et intéressant. La chambre principale, paisible et bien agencée, constitue un véritable cocon de repos. La deuxième chambre, adaptable selon vos besoins, peut aisément servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou encore d'espace de rangement supplémentaire.
Ce condo se distingue aussi par son emplacement stratégique. Niché sur le Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du quartier Rosemont, il offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants et cafés branchés se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des nombreuses activités qu'offre le quartier tout en ayant une résidence au calme, loin de l'agitation de la ville.
Les transports en commun sont aussi très accessibles, avec des stations de métro, arrêts d'autobus et pistes cyclables tout près, facilitant vos déplacements quotidiens et vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal ou d'autres quartiers emblématiques.
Le cadre de vie exceptionnel de ce secteur est un autre avantage indéniable. Vous serez à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités de plein air, les balades en famille ou encore pour faire du sport. Les amoureux de la nature et de la vie urbaine y trouveront un parfait équilibre, profitant à la fois d'un environnement dynamique et de coins de verdure propices à la détente.
Que vous recherchiez votre premier logement, un espace fonctionnel pour votre petite famille ou un investissement immobilier stratégique, ce condo a tout pour plaire. Son emplacement de choix, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse en font une véritable perle rare sur le marché montréalais.
Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce condo a à offrir.
Situé sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité du quartier Rosemont, ce charmant condo de deux chambres est une opportunité rare pour un premier acheteur ou une petite famille en quête d'un espace fonctionnel, bien situé et agréable à vivre. Offrant une disposition intelligente, ce condo réunit tous les atouts pour un mode de vie urbain dynamique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aménagement bien pensé. L'espace principal offre une salle à manger à aire ouverte avec le salon, créant ainsi un cadre lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Le design intelligent maximise l'espace et assure un cadre de vie harmonieux où chaque coin est utilisé de manière optimale.
Les deux chambres offrent un espace de vie confortable et intéressant. La chambre principale, paisible et bien agencée, constitue un véritable cocon de repos. La deuxième chambre, adaptable selon vos besoins, peut aisément servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou encore d'espace de rangement supplémentaire.
Ce condo se distingue aussi par son emplacement stratégique. Niché sur le Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du quartier Rosemont, il offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants et cafés branchés se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des nombreuses activités qu'offre le quartier tout en ayant une résidence au calme, loin de l'agitation de la ville.
Les transports en commun sont aussi très accessibles, avec des stations de métro, arrêts d'autobus et pistes cyclables tout près, facilitant vos déplacements quotidiens et vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal ou d'autres quartiers emblématiques.
Le cadre de vie exceptionnel de ce secteur est un autre avantage indéniable. Vous serez à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités de plein air, les balades en famille ou encore pour faire du sport. Les amoureux de la nature et de la vie urbaine y trouveront un parfait équilibre, profitant à la fois d'un environnement dynamique et de coins de verdure propices à la détente.
Que vous recherchiez votre premier logement, un espace fonctionnel pour votre petite famille ou un investissement immobilier stratégique, ce condo a tout pour plaire. Son emplacement de choix, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse en font une véritable perle rare sur le marché montréalais.
Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce condo a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
79,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
414,21 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 700 $
- Total
- 255 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 658 $
- Scolaire (2024)
- 187 $
- Total
- 1 845 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaire du salon et climatiseur
Exclusions
tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%