1 099 000$
ULS : 24000687
Appartement - Condominium
à vendre
4526 Av. Draper, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
VILLAGE MONKLAND! Localisation de choix au coeur du Village Monkland, bas de duplex, isolé avec grand rez-de-chaussée rénové et appartement au sous-sol pour revenus ou bigénérationnelle. Cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain, grands espaces de vie, un garage. L'espace est chaleureux, convivial, lumineux avec plafond de 9,2'et beaux détails architecturaux préservés. Beaucoup d'améliorations au cours des années à l'intérieur & à l'extérieur. Idéalement situé sur une rue à sens unique bordée d'arbres matures, à proximité des accès routiers et de tous les services. Rien ne manque pour une qualité de vie exceptionnelle!!!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
215 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Localisation de choix sur une rue calme et paisible dans le VILLAGE MONKLAND.
* Revenus au sous-sol 1500$/mois
* Entrée extérieure indépendante au sous-sol pour locataires
+ Possibilité de bigénérationnelle
* 5 chambres à coucher fermées (trois au RDC et deux au sous-sol)
* 2 salles de bains complètes
* Espace buanderie au sous-sol
* Garage
* Allée de stationnement
* Climatiseur central
* Échangeur d'air
* Plusieurs écoles & parcs à proximité
* À distance de marche du métro Villa-Maria
AUTRES PRÉCISIONS:
* Environ 2313 pieds carrés de superficie habitable; 1377 pi2 pour le rez-de-chaussée et de 936 pi2 pour le sous-sol.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Indivise; mise de fonds de 20% minimum et financement avec Desjardins auprès d'Alexandre Desrosiers.
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part qui est de 55 % pour cette unité: 4649$ taxe municipale, 611$ taxe scolaire.
***AMÉLIORATIONS au cours des dernières années:
2021 Balcon avant, salle de bain (rdc) et rénovation au sous-sol
2017: Cuisine (rdc) et insonorisation
2016: Fenestration, plomberie, planchers et toiture.
ABSOLUMENT À VOIR!!!
* Revenus au sous-sol 1500$/mois
* Entrée extérieure indépendante au sous-sol pour locataires
+ Possibilité de bigénérationnelle
* 5 chambres à coucher fermées (trois au RDC et deux au sous-sol)
* 2 salles de bains complètes
* Espace buanderie au sous-sol
* Garage
* Allée de stationnement
* Climatiseur central
* Échangeur d'air
* Plusieurs écoles & parcs à proximité
* À distance de marche du métro Villa-Maria
AUTRES PRÉCISIONS:
* Environ 2313 pieds carrés de superficie habitable; 1377 pi2 pour le rez-de-chaussée et de 936 pi2 pour le sous-sol.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Indivise; mise de fonds de 20% minimum et financement avec Desjardins auprès d'Alexandre Desrosiers.
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part qui est de 55 % pour cette unité: 4649$ taxe municipale, 611$ taxe scolaire.
***AMÉLIORATIONS au cours des dernières années:
2021 Balcon avant, salle de bain (rdc) et rénovation au sous-sol
2017: Cuisine (rdc) et insonorisation
2016: Fenestration, plomberie, planchers et toiture.
ABSOLUMENT À VOIR!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
215 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2016), Isolation (2017), Plancher (2016), Cuisine (2017), Plomberie (2016), Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2016), Sous-sol (2021), Fenestration (2016)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (2), Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard PAX
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyez au Gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain indépendant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire encastrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beacoup de rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Triangle à rideaux là où installés, luminaires, placard IKEA de la chambre principale, buffet encastré de la salle à manger, hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, barbecue au gaz.
Exclusions
Effets personnels des locataires au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%