635 000$
ULS : 26718811
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
453 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez ce magnifique condo luxueux clé en main situé à Verdun. Offrant des finitions haut de gamme et un design contemporain, cet espace de vie exceptionnel est parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de la proximité des commodités, ainsi que de l'accès rapide à la piste cyclable et au majestueux fleuve Saint-Laurent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort et le prestige au coeur de Verdun.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
819 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
ALEXANDER KOPCZYNSKI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Propriété protégée par
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
*Condo luxueux clé en main.
*Proximités des commodités.
*À quelques pas de la piste cyclable et du fleuve Saint-Laurent.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
GARDERIES:
Garderie ABC
Centre Educatif les Petits Pandas
Happy Face Daycare
Garderie Reve d'Enfance
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon))
École Secondaire Venture
TRANSPORTS:
Metro Jolicoeur
Metro Verdun
Metro De l'Église
Bus: 58,107
LOISIRS:
Quai 5160-Maison de la Culture
Gro
Galerie d'Art DM Beland
Bar Monkees
La Belle Province
Church Pub
Frejus-Creperie Santé
Frejus Saint-Raphael Café
Benny & Co
Café Central
Tim Hortons
PARCS:
Parc du Quai-de-la-Tortue
Parc Beatty
Parc Woodland
AUTRES:
Marché Laxsane
IGA Gerard Champagne
Marché Sahnin
M H Grover & Fils
Boutique Reunion
Mondo Perfecto
Verdun de la Fontaine
Bain Mard
Centre Manager Pigeon
Verdun Lasalle Medicd Clinic
Ortho Mag
Centre Santa Sourire
Massothérapie Josée Lesage
Golf Ile des Soeurs
*Condo luxueux clé en main.
*Proximités des commodités.
*À quelques pas de la piste cyclable et du fleuve Saint-Laurent.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
GARDERIES:
Garderie ABC
Centre Educatif les Petits Pandas
Happy Face Daycare
Garderie Reve d'Enfance
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon))
École Secondaire Venture
TRANSPORTS:
Metro Jolicoeur
Metro Verdun
Metro De l'Église
Bus: 58,107
LOISIRS:
Quai 5160-Maison de la Culture
Gro
Galerie d'Art DM Beland
Bar Monkees
La Belle Province
Church Pub
Frejus-Creperie Santé
Frejus Saint-Raphael Café
Benny & Co
Café Central
Tim Hortons
PARCS:
Parc du Quai-de-la-Tortue
Parc Beatty
Parc Woodland
AUTRES:
Marché Laxsane
IGA Gerard Champagne
Marché Sahnin
M H Grover & Fils
Boutique Reunion
Mondo Perfecto
Verdun de la Fontaine
Bain Mard
Centre Manager Pigeon
Verdun Lasalle Medicd Clinic
Ortho Mag
Centre Santa Sourire
Massothérapie Josée Lesage
Golf Ile des Soeurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
819 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré
Rénovations
Cuisine (2022), Électricité (2022), Fenestration (2018), Isolation (2022), Plancher (2022), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2022), Chauffage (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
996 pi²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Détails :
Avec bureau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Ouvert Salon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine, avec terrasse ext.
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 400 $
- Total
- 411 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 684 $
- Scolaire (2024)
- 334 $
- Total
- 3 018 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 692 $
- Total
- 1 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Système audio Sonos.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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