498 700$
Nouveauté
ULS : 25287937
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4550 2e Avenue app. 101, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
*Appartement moderne situé à Shop Angus* Cette unité offre deux chambres à coucher, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en quête d'espace. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger maximise l'espace et crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, avec son îlot et ses comptoirs en granit, allie style et praticité. Salle de bain avec douche en verre. Plafonds de 8,10 pieds pour un bel effet de grandeur à l'appartement. Climatiseur mural, échangeur d'air, locker et garage inclus. Le parc Jean-Duceppe est tout près avec ses jeux d'eau, ses espaces verts et ses spectacles. À voir absolument !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
820,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cet appartement offre un cadre moderne et pratique dans un quartier animé. N'hésitez pas à venir découvrir cette nouvelle résidence qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !
L'appartement dispose de 2 chambres à coucher, ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels ayant besoin d'un espace supplémentaire.
L'espace de vie ouvert entre le salon et la salle à manger crée une atmosphère conviviale et favorise la circulation de la lumière naturelle.
La cuisine contemporaine avec son îlot et ses comptoirs en granit est à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle offre amplement d'espace de rangement avec plusieurs placards, ce qui est essentiel pour maintenir un espace organisé.
L'appartement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant ainsi un confort optimal toute l'année.
De plus, un locker au sous-sol est également inclus, ce qui permet de ranger facilement les articles saisonniers ou les affaires supplémentaires.
Garage cadastré #3;
Espace de rangement #3;
Balcon pour cette unité;
L'un des points forts de cette propriété est la présence d'un garage, ce qui est très pratique dans une zone urbaine où le stationnement peut être difficile à trouver. Le garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et facilite le chargement et le déchargement.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
L'appartement dispose de 2 chambres à coucher, ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels ayant besoin d'un espace supplémentaire.
L'espace de vie ouvert entre le salon et la salle à manger crée une atmosphère conviviale et favorise la circulation de la lumière naturelle.
La cuisine contemporaine avec son îlot et ses comptoirs en granit est à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle offre amplement d'espace de rangement avec plusieurs placards, ce qui est essentiel pour maintenir un espace organisé.
L'appartement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant ainsi un confort optimal toute l'année.
De plus, un locker au sous-sol est également inclus, ce qui permet de ranger facilement les articles saisonniers ou les affaires supplémentaires.
Garage cadastré #3;
Espace de rangement #3;
Balcon pour cette unité;
L'un des points forts de cette propriété est la présence d'un garage, ce qui est très pratique dans une zone urbaine où le stationnement peut être difficile à trouver. Le garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et facilite le chargement et le déchargement.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
820,98 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 500 $
- Total
- 444 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 800 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 3 146 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, Air climatiseur mural, tringles, rideaux, toiles de fenêtres, échangeur d'air, rangement PAX dans le walk in et réservoir à eau chaude.
Exclusions
Luminaire au dessus du lavabo de la salle de bain, luminaire chambre principale et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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